Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 500 m²

Aindling, Arnhofen

490.000 €

4.083 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Haus wurde ab 2012/13 umfassend modernisiert (Elektro, Dachisolierung, Dach (bereits 2010), Internet/Lan in jedem Zimmer, Badezimmer (mit Fußbodenheizung und großer, begehbarer Dusche und zusätzliche Toilette im OG, Heizung (bereits 2008), Heizöltanks (2021), Sonderkamin für einen Holzofen (2016), Photovoltaik 2021, neue Fenster 2021/22 (3-fach Verglasung). Die in den Grundrissen angegebenen Quadratmeter sind bereits als "Wohnfläche" berechnet, d. h. die Dachschrägen im OG, Treppenhaus und Balkon wurden entsprechend herausgerechnet. Die Nutzfläche ist erheblich größer, zumal das Haus auch voll unterkellert ist. Neben dem Haus steht die Doppelgarage - vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Durch die energetischen Sanierungen (v. a. Dachisolierung, Fenster, Photovoltaik) sowie die Bauweise des Hauses (30er Ziegel) sind die Energiekosten gering. Der Garten ist schön eingewachsen und in zentralen Anteilen uneinsehbar. Zudem gibt es eine Grundwasserpumpe. Der Kaminofen, die notwenigen Gartengeräte, Bestandteile der Werkstatt usw. können - wenn gewünscht - übernommen werden und wären im Kaufpreis inkludiert (ggü. den Maklergebühren und der Grunderwerbssteuer exkludiert!). In Aindling selbst ist alles vor Ort, was man für den täglichen Bedarf benötigt (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergärten, Ärzte...).Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller