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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²
Gummersbach
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
795 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive und gut geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses in zentraler Lage direkt in der City von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der moderne, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die offene Raumaufteilung vermittelt ein großzügiges und zeitgemäßes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen bietet.
Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen französischen Balkon und erhält dadurch viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Dort sind der Wohnung eigene Wasser- und Stromanschlüsse für Waschmaschine und Trockner zugeordnet.
Besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner können alternativ auch direkt im Badezimmer der Wohnung betrieben werden. Wer kurze Wege bevorzugt, kann somit vollständig auf die Nutzung der Waschküche im Keller verzichten.
Auch energetisch bietet die Immobilie gute Voraussetzungen: Das Gebäude wurde umfassend saniert und verfügt über eine KfW-konforme Außendämmung. Zusätzlich wurden wärme- und schallisolierende Fenster eingebaut. Auch das Dach wurde erneuert und mit einer sehr guten Wärmedämmung versehen. Durch diese energetischen Maßnahmen wird der Wärmeverlust des Gebäudes deutlich reduziert, sodass vergleichsweise geringe Heiz- und Nebenkosten zu erwarten sind.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf direkt gegenüber zusätzlich angemietet werden – gerade bei der zentralen Innenstadtlage ein großer Vorteil.
Ausstattung im Überblick:
Glasfaser Internet und schnelles DSL + Sat Antenne
ca. 79 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
zentrale Citylage in Gummersbach
modern und offen gestalteter Wohn-/Küchenbereich
Balkon am Wohnzimmer
französischer Balkon am Schlafzimmer
weiteres flexibel nutzbares Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
saniertes Gebäude
KfW-konforme Außendämmung
wärme- und schallisolierende Fenster
erneuertes und sehr gut gedämmtes Dach
dadurch vergleichsweise geringer Energiebedarf und niedrige Nebenkosten
eigener Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Wasser- und Stromanschlüssen
PKW-Stellplatz direkt gegenüber optional anmietbar
Die Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine gute energetische Ausstattung und kurze Wege mit einer zentralen Lage mitten in Gummersbach.
Bei Interesse bitten wir darum, bereits bei der Anfrage kurz mitzuteilen, mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll und wie sich die Einkommensverhältnisse darstellen (z. B. berufliche Tätigkeit und regelmäßiges Einkommen).
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in diesem Haus leider nicht gestattet ist.
Wir freuen uns auf aussagekräftige Anfragen und melden uns anschließend gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.590 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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