6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 231 m²
Wien,Leopoldstadt
2.999.000 €
12.995 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Superzentral, mit immer guter Luft (unmittelbar an der Aircondition Wiens - dem Donaukanal). Mitten am Puls der Stadt, mit dem Vorteil nicht im Dauer-Gedränge der Touristen zu leben. Einmal über die Brücke und schon in der Inneren Stadt.
In diesem Penthouse lebt es sich hervorragend, es erfüllt all Ihre Wünsche
mittels Liftfahrt direkt von der hausinternen Garage in die Wohnung
beheizbarer Pool auf der uneinsehbaren Dachterrasse
Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer samt Badewanne und Dusche sowie privater Terrasse
Vorbereitung für eine Teeküche damit Ihre Gäste vollumsorgt sind
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet
Die Raumaufteilung im Detail
Dachterrasse
Anschlüsse für eine Outdoorküche mit Wasser und Strom
beheizbarer Pool mit verschiebbarem Deck und großem Loungebereich
Außendusche und Toilette
2. Dachgeschoß
Liftfahrt in die Wohnung
offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
offene Küche mit allen Anschlüssen, Gasanschluss und Vorbereitung für eine Kochinsel
abtrennbarer Arbeitsbereich
Essbereich
Gästetoilette mit Waschbecken
Treppe in das 1. DG und auf die Dachterrasse
1. Dachgeschoß
Vorraum
Masterbedroom mit privater Terrasse (Osten), En-Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
zentral begehbare weitere drei (Kinder-) Schlafzimmer (Westausrichtung)
weiteres Gäste- oder Schlafzimmer mit En-Suite Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
(Kinder-)Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne
Separate Toilette
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Teeküche (Vorbereitet für: Spüle und Kühlschrank)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Qual der Wahl zum Laufen, Spazieren und Flanieren:
1. vor der Nase sind das linke und rechte Ufer des urban-charmanten Donaukanals mit Früh-, Nachmittags- und Abendsonne, sowie kilometerlange Spazier- und Treppelwege, die in jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz haben
2. der Augarten mit vielseitigen Parkanlage, von französisch bis englisch
3. auch der grüne Prater mit Alleen, Wiesen, Wäldern, Reitwegen und ausgedehntem Hunde-Freilauf-Wald.
Spielplätze von klein bis groß im Augarten, am Donaukanal und natürlich im Grünen Prater.
Der 50 Meter entfernte Karmelitermarkt ist der Geheimtip unter den Wiener Märkten.
Nicht nur wegen seines Bauernmarkts am Samstag, dessen Vielfalt an Produkten kaum Wünsche offen lässt, ist der Markt selbst in den letzten Jahren ein gemütlicher Ganzjahres-Gastro-Hot Spot geworden - im Frühling, Sommer und Herbst natürlich unübertroffen gesellig. Von einem der besten Burger-Läden der Stadt (Weinschenke) bis zum "Lieblings-Fisch" als Premium-Fischgeschäft, sogar frischer ausgezeichneter Fisch-Küche vor Ort.
Viele kleine Lokale verschiedenster Provenienz in Rufnähe - von bio bis Asia, von Halal bis koscher. Goldener Papagei, Balthasar, Madai, das Café Focus (kleines französische Café), Skopik & Lohn. Zwei mal uns Eck, zur Prater Straße dann das Mochi, Ansari oder die Cucina Itameshi im Dogenhof.
Für Weinliebhaber gibt es zwei gut sortierte Weingeschäfte ums Eck: Süssitz in der Großen Schiffgasse und der Weinladen in der Haidgasse.
Felzl und Öfferl sind "Nachbarn" - also frisches Brot und Gebäck von den Besten. Die herrlichen Spezialitäten der jüdischen Bäckerei Ohel (Lilienbrunngasse 18) sind ein Geheimtip des Grätzels: Koscheres Gebäck, Challah-Brote, Wiener Torten, israelisches Frühstück - herrlich!
Kleine, funktionierende Spezial-Geschäfte, die die Gegend so lebendig und l(i)ebenswert machen:
in der Leopoldsgasse Reiter´s Haus- & Küchengeräte - hier gibt es etwa 1500 Produkte, für die man dann nicht in den nächsten Baumarkt oder Ikea fahren muss.
Schulen in kurzen bis angenehmen Distanzen, von Volksschule bis Gymnasium - Leopoldsgasse, kleine Sperlgasse, Musik-Volksschule in der Novaragasse, Beth-Jakov-Privatschule in der großen Stadtgut-Gasse, private Volksschule für Knaben in der Malzgasse bis zu den Wiener Sängerknaben oder die Stella International.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche230.78 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
12.075 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 599.800 €
599.800 €2.399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung3.622.618 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026