# 390 M² RAUMWUNDER: 3-4 EINHEITEN + BAULAND!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 679,000 EUR
- **Location:** Sankt Meinolf, Körbecke, Möhnesee, Möhnesee, DE
- **Floor area:** 390 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-11-03T18:50:58.242Z
- **Last updated:** 2026-11-12T15:23:30.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer Park-Oase nahe dem Möhnesee! Auf 2.072 m² Grundstück mit eigenem Teich vereint dieses 390 m² große Anwesen (13 Zimmer) pure Idylle mit enormem Potenzial. Dank 3–4 flexibel nutzbaren Wohnbereichen ist es ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, WGs, Betreutes Wohnen oder Kapitalanleger. Bäder und Leitungen wurden 2019 bereits umfangreich saniert – das Haus ist sofort frei. Top-Hebel: Ca. 850 m² Bauland (2 EFH möglich) mit separater Zufahrt von der 2. Straßenseite sind inklusive – ideal zur Bebauung oder zum Weiterverkauf zur Kaufpreissenkung!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Inkl. 850 m² Bauland (eigene Zufahrt): Für bis zu 2 EFH von 2. Straßenseite erschlossen – selbst nutzen oder zur Kaufpreissenkung verkaufen!

- 3–4 separate Wohneinheiten: 390 m² Wohnfläche und 13 Zimmer (inkl. Appartement mit eigenem Zugang)

- Multifunktionales Konzept: Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, WGs, Betreutes Wohnen oder Ferienvermietung

- Wichtige Kernsanierung (2019): 4 moderne Bäder sowie Strom-, Gas- und Wasserleitungen bereits umfangreich erneuert

- 2.072 m² Park-Oase: Weitläufiger, sonniger Garten mit eigenem Teich und maximaler Privatsphäre

- Lichtdurchflutetes Wohnen: Große Fensterfronten, ideale Süd-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne und herrlichem Weitblick

- Solide Bausubstanz: Massives Mauerwerk und vorbereitete Ausbaureserven unterm Dach für ein gesundes Raumklima

- Besonderes Garten-Extra: Separater Party- und Gemeinschaftsraum mit eigener Theke, WC u. v. m. im Außenbereich

- Top-Lage im Ortskern Körbecke: Nähe zum Möhnesee – Bus (150 m), Kitas/Schulen, Bäcker (400 m) und REWE (600 m) fußläufig

- Sofort bezugsfrei: Das Anwesen ist bereits komplett geräumt – kein Warten, direkt mit Ihrem Projekt starten

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2072 m²

# Lagebeschreibung
Ortskern Körbecke, nah zur Möhnesee

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 216 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 316631

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/833bb174-cf8b-4c04-bc2f-878fd4f53a86
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