Grundstück zum Kauf, 700 m²

Halle (Saale), 2. Wohnkomplex, Heide-Nord/Blumenau

517.000 €

739 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Halle-Kröllwitz erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist: Ein hochwertiges und bauträgerfreies Baugrundstück mit 700 m² Fläche kombiniert mit einem bereits vollständig durchdachten, architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhausprojekt – bereit, Ihre persönliche Wohnvision Wirklichkeit werden zu lassen. Eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges und gehobenes Wohnumfeld entfaltet dieser Standort eine besondere Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, macht Kröllwitz seit jeher zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt – ein Ort für Menschen mit Anspruch an Lebensstil, Ruhe und Wertbeständigkeit. Schon beim Betreten des Grundstücks wird das enorme Potenzial spürbar: Der vorteilhafte Zuschnitt eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause. Der hintere Grundstücksteil bietet Raum für einen privaten Gartenbereich, der sich als grüne Oase inszenieren lässt – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder exklusive Freizeitmomente am eigenen Pool. Ein herausragender Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits im Kaufpreis enthaltenen, hochwertigen Planung. Sie ersparen sich nicht nur Zeit und Planungsaufwand, sondern erwerben gleichzeitig eine fundierte architektonische Vision, die durch Klarheit, Stilbewusstsein und Funktionalität überzeugt. Das geplante Einfamilienhaus im Bauhausstil steht für moderne Eleganz und höchste Wohnqualität. Klare Linien, großzügige Glasflächen und ein offenes Raumkonzept prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein Ambiente, das Licht, Raum und Architektur in perfekte Harmonie bringt. Auf ca. 230 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das stilvolle Zentrum des Hauses – ein Ort für Begegnung, Genuss und Leben auf höchstem Niveau. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit. Im Obergeschoss entstehen elegante Rückzugsräume, die Privatsphäre und Komfort vereinen und den individuellen Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Großzügige Raumhöhen verleihen dem gesamten Haus zusätzlich eine besondere Leichtigkeit und Exklusivität. Abgerundet wird das Konzept durch eine integrierte Doppelgarage sowie die Möglichkeit, im Außenbereich einen stilvollen Pool zu realisieren – ein Luxusdetail, das den Charakter dieser Immobilie unterstreicht und den Wohnwert nochmals deutlich steigert. Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt höchste Ansprüche: Eine moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Die Planungsunterlagen sind bereits umfassend ausgearbeitet und bieten Ihnen eine hervorragende Grundlage für die Realisierung – gleichzeitig bleibt ausreichend Spielraum, um individuelle Wünsche und persönliche Akzente einfließen zu lassen. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein Grundstück – nämlich die seltene Kombination aus Lage, Architektur und Vision. Ein Ort, an dem ein Zuhause entsteht, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Halle – im Stadtteil Kröllwitz. Dieses Umfeld steht seit Jahren für eine gelungene Kombination aus gehobenem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Kröllwitz zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Saalestadt und ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, modernen Architektenhäusern sowie großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Nur wenige Minuten entfernt laden die Saale, ausgedehnte Auenlandschaften sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die renommierte Burg Giebichenstein sowie der Reichardt-Garten unterstreichen den besonderen kulturellen und landschaftlichen Reiz dieser Lage. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Halle sowie in Richtung Leipzig. Die Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten – ein entspanntes, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig urbaner Nähe und hoher Wertbeständigkeit. Anbieter-Objekt-ID: 742500Mehr anzeigen