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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 435 m²

Baesweiler

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

599.890 €

4.166 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern und einer großzügigen Grundstücksgröße von 435 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables und modernes Wohnen. Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Die moderne Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem 1,60 Meter hohen Kniestock, der für ein luftiges Obergeschoss sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht, während Erker den Wohnbereich optisch und räumlich erweitern und für ein besonders wohnliches Ambiente sorgen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, damit dein Bauvorhaben reibungslos und individuell gelingt. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt, mit Funktionen wie Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinem Ansprechpartner. So behältst du jederzeit den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse ausgerichtet. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus für dich bezahlbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen lernst du von erfahrenen Profis, wie du selbst handwerklich aktiv werden kannst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung. So gestaltest du dein Zuhause ganz persönlich und sparst dabei Kosten. Dank dieser vielfältigen Leistungen von LivingHaus wird dein Hausbau zum entspannten und erfolgreichen Erlebnis, bei dem du dein individuelles Traumhaus Schritt für Schritt verwirklichst. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die auf höchstem Niveau für Komfort und Sicherheit sorgt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt und sogar von Preisreduzierungen bei sinkendem Baupreisindex profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen finanzieren und dabei staatliche Förderungen nutzen. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den einfachen Zugriff auf Bauunterlagen, Zeitpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus besitzt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische und technische Standards garantieren. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Für nachhaltiges Bauen profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommer- und Winterschutz. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt von erfahrenen Experten. So entsteht dein persönliches Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Baesweiler ist ein attraktiver Wohnort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Baesweiler findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind und eine liebevolle Betreuung garantieren. Für weiterführende Schulen stehen in der näheren Umgebung ebenfalls sehr gute Optionen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Baesweiler vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte versorgen dich mit allem, was du für den Alltag brauchst. Auch Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden, sodass deine Gesundheit bestens betreut wird. Für die Freizeitgestaltung bietet Baesweiler zahlreiche Parks, Radwege und Sportvereine, die für Bewegung und Erholung sorgen. Naturliebhaber genießen die Nähe zu schönen Landschaften und Wanderwegen, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Bahnhöfen. Die nahe gelegene Autobahn A44 verbindet dich bequem mit den Metropolregionen Aachen, Düsseldorf und Köln, was das Pendeln sehr komfortabel macht. Baesweiler überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was den Ort besonders familienfreundlich und lebenswert macht. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir beste Voraussetzungen für ein harmonisches und abwechslungsreiches Leben. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-324

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