# Großzügiges Wohnen in Dörphof - modern, klar und anspruchsvoll

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 574,900 EUR
- **Location:** Schwonsburg, Winnemark, Winnemark, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:05:46.121Z
- **Last updated:** 2026-08-22T15:02:51.283Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 885 m²

# Lagebeschreibung
Dörphof bietet einen besonderen Wohnstandort für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und die Nähe zur Ostsee miteinander verbinden möchten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Schwansen und nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, entsteht hier ein Wohnumfeld, das hervorragend zu einem großzügigen und architektonisch anspruchsvollen Haus wie dem OKAL Design 16 passt.

Die Umgebung wird geprägt von Feldern, Knicks, kleinen Ortschaften und der typisch norddeutschen Küstenlandschaft. Statt dichter Bebauung stehen hier Weite, Natur und ein angenehm entschleunigtes Lebensgefühl im Vordergrund. Gerade für Bauherren, die sich ein Zuhause mit mehr Privatsphäre, einem großzügigen Grundstück und einem hochwertigen Außenbereich wünschen, bietet die Region attraktive Voraussetzungen.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Ostsee und zur Schlei. Die Küstenbereiche rund um Schönhagen und Damp sind schnell erreichbar und bieten Strände, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Auch die Schlei mit ihren kleinen Häfen und maritim geprägten Orten gehört zum unmittelbaren Lebensumfeld der Region. Damit lässt sich das Wohnen in Dörphof hervorragend mit einem aktiven Leben am Wasser verbinden.

Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Gemeinden entsprechende Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind insbesondere Kappeln und Eckernförde wichtige Anlaufpunkte der Region. Hier finden sich umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Gleichzeitig bieten beide Städte mit ihren Häfen, historischen Bereichen und der Nähe zum Wasser eine hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität.

Dörphof eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst etwas außerhalb der größeren Zentren wohnen möchten, ohne auf deren Angebote verzichten zu müssen. Die Lage zwischen Ostseeküste, Schlei, Kappeln und Eckernförde verbindet ländliche Ruhe mit einer attraktiven regionalen Einbindung.

Gerade ein Haus wie das Design 16 kann auf einem passenden Grundstück seine Stärken hier besonders ausspielen: großzügige Architektur, viel Raum für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, Haus, Garten und Terrasse als zusammenhängenden privaten Lebensbereich zu gestalten.

Dörphof steht für Wohnen mit Freiraum - naturnah, küstennah und angenehm zurückgezogen. Ein Standort für Menschen, die nicht möglichst zentral, sondern bewusst besonders wohnen möchten.

Hinweis: Die konkrete Grundstückslage sowie Entfernungen und Verfügbarkeiten sind abhängig vom jeweiligen Bauplatz und werden im Rahmen der individuellen Planung geprüft.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: LS-DÖR-2008

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/832d4f42-06ab-412d-8f33-a3e65ab32483
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