# Ruhiges Familienidyll in Sackgassenlage – 5-Zi.-EFH mit Doppelgarage in Radevormwald

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Leimholer Mühle, Radevormwald, Radevormwald, Radevormwald, DE
- **Floor area:** 164.32 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-05T18:32:03.138Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:38.040Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1069070 In Radevormwald präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen stark reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Der angrenzende Wald und der in ca. 100m erreichbare Wupperwanderweg, welcher direkt in die Stadt und zur Wuppertalsperre führt, sind weitere Highlights dieser Immobilie. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2001 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnfläche von ca. 164,32 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Für viel Platz unter freiem Himmel sorgen die 2 Terrassen und der kleine Gartenteich. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und die Gelegenheit, gemütliche Abende in dem Partykeller zu verbringen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen hier ebenfalls der Dachboden. Als Parkmöglichkeit gehört eine Doppelgarage zum Objekt, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicht- und wettergeschützt unterbringen können. # Ausstattung
+ In ruhiger Sackgassenlage und dennoch zentral, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Erholung pur: Eine ruhige Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie einen Partyraum
+ Ausreichend Platz für PKW dank geräumiger Doppelgarage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.184,76 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 164,32 m²
- Grundstücksfläche: ca. 277 m² # Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges
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_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 98.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 99a4e9847f

## Source and attribution

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