# Gartenwohnung am Teltowkanal – 3 Zimmer mit Wintergarten und Terrasse > Canonical listing: https://landomo.de/property/83180deb-a604-4b4f-93af-d6485f06c768 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 350,000 EUR - **Location:** Potsdam-Mittelmark, Teltow, Teltow, DE - **Floor area:** 83 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T18:12:58.340Z - **Last updated:** 2026-09-09T16:27:01.368Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein attraktives Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus eigenem Garten, großer Terrasse und lichtdurchflutetem Wintergarten schafft eine besondere Wohnqualität in ruhiger und grüner Lage. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit Sondernutzungsrecht, der gemeinsam mit der großzügigen, blickgeschützten Terrasse einen geschützten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen bietet. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lässt sich dank seiner großen Fensterflächen ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen. Die hellen und gut geschnittenen Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Raumwirkung und eine funktionale Aufteilung. Mehrere Zimmer sowie die Küche verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten beziehungsweise zu den Außenbereichen und schaffen dadurch ein besonders offenes und wohnliches Raumgefühl. Die gepflegte Wohnanlage unterstreicht den guten Gesamteindruck der Immobilie. Ein vorhandener Pkw-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige Lage unmittelbar am Teltowkanal verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Erholungs- und Sitzmöglichkeiten direkt am Wasser sowie die gute Anbindung an den S-Bahnhof Teltow Stadt machen die Wohnung zu einer attraktiven Wohnadresse für Eigennutzer. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. # Ausstattung + Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung + Ca. 83 m² Wohnfläche + Kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht + Große, blickgeschützte Terrasse + Helle und gut geschnittene Wohnräume + Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten + Direkte Zugänge zum Wintergarten sowie zu den Außenbereichen + Praktischer Terrassenzugang über die Küche und mehrere Zimmer + Gepflegte Wohnanlage + Pkw-Stellplatz vorhanden + Ruhige und grüne Lage unmittelbar am Teltowkanal + Erholungs- und Sitzmöglichkeiten direkt am Wasser + Gute Anbindung an den S-Bahnhof Teltow Stadt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Teltow im Landkreis Potsdam-Mittelmark, in einer ruhigen und modernen Wohnlage am Teltowkanal. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, modernen Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze macht den Standort insbesondere für Berufspendler und Familien besonders attraktiv. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nur wenige Schritte entfernte Teltowkanal mit seiner Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und verleiht der Lage einen besonderen Freizeitwert. Darüber hinaus sind das Bäketal sowie die weitläufigen Grün- und Naturräume in Richtung Kleinmachnow bequem erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Erholung im Grünen. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Teltow Stadt bietet eine schnelle S-Bahn-Anbindung nach Berlin. Darüber hinaus ermöglichen die Bundesstraße B101, die nahegelegene B1 sowie die A115 und der Berliner Ring (A10) eine komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, Potsdams und des regionalen Umlands. # Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: oder Telefon: 030 - 555 785 4612 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen. Anbieter-Objekt-ID: DAB505315AA301#3wddOg ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/83180deb-a604-4b4f-93af-d6485f06c768 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.