Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 459 m²

Wimsheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

810.199 €

4.823 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern bietet dir das Haus auf einer Etage großzügigen Raum für deine Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sechs Zimmer insgesamt ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Das Haus beeindruckt durch ein modernes Satteldach mit 22 Grad Neigung, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Architektur verbindet. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der deinen Wohnraum vergrößert und sich perfekt als gemütliche Sitznische nutzen lässt. Ein zusätzlicher Übereck-Erker schafft viel Platz für ein großes Büro, ideal für dich, wenn du viel im Home Office arbeitest. So verbindet das Haus modernes Wohnen mit praktischen Lösungen für den Alltag. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein neues Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, zu der moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen gehören. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching von LivingHaus macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau. Experten zeigen dir praxisnah, wie du die Arbeiten selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Gestaltung deines Hauses - für ein Zuhause, das genau so ist, wie du es willst. # Ausstattung Dein neues LivingHaus bietet dir eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale für ein komfortables und sicheres Wohnen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir preisliche Planungssicherheit gibt. Fällt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro mit einem häufig günstigeren Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätskriterien und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Zudem kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Deine I-KON-Lösung umfasst eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Zur Verbesserung des sommerlichen Hitzeschutzes und der Wärmedämmung im Winter sind aluminiumgeschäumte Rollläden verbaut. Abschließend macht dich das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen zum Experten für deinen Innenausbau - ein echtes Plus für alle, die gerne selbst Hand anlegen wollen. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 459 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Wimsheim ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Die Gemeinde liegt idyllisch inmitten einer reizvollen Landschaft und verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Für Familien sind hier mehrere Kindergärten und Schulen in kurzer Fahr- oder Fahrradentfernung vorhanden, die eine gute Bildung und Betreuung sicherstellen. In Wimsheim und der näheren Umgebung findest du diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, was für deine Gesundheit und die deiner Familie wichtig ist. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder Spaziergänge in der Natur - hier kannst du nach Herzenslust aktiv sein. Lokale Sportvereine und Freizeitangebote runden das Angebot ab und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Wimsheim liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A8, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du unkompliziert und flexibel unterwegs bist. Insgesamt ist Wimsheim ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen anspricht und dir ein Lebensumfeld bietet, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2991

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