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Modernes Erstbezug-Flair in Weil am Rhein – Lichtdurchflutete 120 m² Wohnung mit Premium-Ausstattung

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Modernes Erstbezug-Flair in Weil am Rhein – Lichtdurchflutete 120 m² Wohnung mit Premium-Ausstattung - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²

Weil am Rhein, Leopoldshöhe

1.650 €/mo

14 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in attraktiver, erhöhter und zentraler Lage von Weil am Rhein. Objektadresse: Müllheimer Str. 79576 Weil am Rhein Verfügbar ab: 01.08.2026 Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und großzügig geschnittene 120 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhauses vereint modernste Bauweise mit höchstem Wohnkomfort. Dank der erstklassigen Energieeffizienz (Baujahr Gebäude & Heizung 2024) und einer modernen Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein perfektes und kosteneffizientes Raumklima. Die Wohnung besticht durch ihre offene, helle Raumaufteilung und große Fensterfronten, die für traumhaften Sonnenschein in allen Räumen sorgen. Die elektrischen Rollläden bieten Ihnen zudem jederzeit optimalen Komfort auf Knopfdruck. Ein großzügiger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, was maximale Flexibilität für Familien oder Paare bietet. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 120 m² pure Lebensqualität Etage: 1. Obergeschoss (1. OG) Baujahr: 2024 (Neubau-Standard) Badezimmer: 2 moderne Bäder (ideal für morgendliche Flexibilität) Küche: Ohne EBK – viel Platz für Ihre eigenen Küchenideen Heizung: Moderne Fußbodenheizung (Heizung BJ 2024) Komfort: Elektrische Rollläden an den Fenstern Außenbereich: Schöner, sonniger Balkon Stauraum: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil Parksituation: Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus Kaution: 3 Kaltmieten (4.950,– €) Finanzielle Details Kaltmiete: 1.650,– € Nebenkosten: 250,– € Gesamtmiete: 1.900,– € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage in der Müllheimer Straße in Weil am Rhein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Für Berufspendler in die Schweiz oder nach Frankreich ist die Lage ideal. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 22.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1067-958-2-AMMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage