# Baugrundstück für MFH in Falkensee - interessant für Investoren

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 749,000 EUR
- **Location:** Falkenhain, Falkenhagen, Falkensee, Falkensee, DE
- **Floor area:** 928 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:34:10.626Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:19:09.599Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Fläche wird inklusive aller vorliegenden Planung und der bereits erteilten Baugenehmigung verkauft, die den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten vorsieht. Diese 5 WE verteilen sich in dem geplanten Gebäude auf je 2 WE mit Balkon im EG und OG und 1 WE im Staffelgeschoss (DG) mit großer Dachterrasse. Außenreichend Außenstellplätze und kleinere Grünflächen runden dieses schöne Wohnensemble ab.

Kaufpreisangebote möglich.

**Besonderheiten:**

* Grundstück in ruhiger Lage
* Grundstück mit Altbestand
* 5 WE mit ca. 645 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller
* Flächenberechnungen im Exposé
* mit gültiger Baugenehmigung
* Baubeginn zeitnah möglich

**Daten zum Altbestand**

Energieausweis WH:

* Art Energieausweis: Bedarfsausweis
* Endenergieverbrauch: 203,5 kWh/(m2\*a)
* Energieeffizienzklasse: G
* Energieausweis gültig bis: 16.11.2035
* Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis: 2014
* wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
* wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E

Energieausweis Bungalow

* Art Energieausweis: Bedarfsausweis
* Endenergieverbrauch: 260,8 kWh/(m2\*a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Energieausweis gültig bis: 16.11.2035
* Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis: 2014
* wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
* wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E

**Lage:** Die Infrastruktur in Falkensee lässt keine Wünsche offen: Schulen, Sport- und Kulturstätten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ein neues Hallenbad bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bahnhof Falkensee verbindet mit RE und RB in die Hauptstadt Berlin und das Umland.

**Courtage/Maklerprovision:** Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler (Brandenburg Immobilien) eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

**Hinweis:** Wir haben ein weiteres Grundstück in Falkensee für den Bau eines MFH mit 16 WE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/83105982-9c37-4df6-8309-65291bcccc2f
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