# Ein- Zweifamilienhaus in Beverstedt als Eigenheim oder Renditeob

> Canonical listing: https://landomo.de/property/830fdecc-e6ee-4245-9287-8eec51bcefeb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Beverstedt, Beverstedt, Beverstedt, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Published:** 2026-09-03T02:08:43.739Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:01:12.729Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Beverstedt zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt möglich. Die Übergabe ist unbewohnt und vermietet möglich. Aktuelle monatliche Kaltmiete 1152,00€. Mieter ist die Gemeinde.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Beverstedt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.387 m².

Das Wohnhaus eignet sich sowohl für eine Familie als auch für die Nutzung durch zwei Parteien. Durch die vorhandenen separaten Eingänge ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit ca. 85 m² und ca. 55 m² Wohnfläche möglich. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnräume. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich jeweils Wohnräume sowie Küche und Bad. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt ein Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt erneuert und ebenerdig gestaltet.

Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 140 m²
* mögliche Aufteilung: ca. 85 m² + 55 m²
* Grundstück: ca. 1.387 m²
* 6 Wohnräume
* zwei separate Eingänge
* Baujahr laut Unterlagen ca. 1966
* massive Bauweise
* Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Öl-Zentralheizung
* zusätzlicher Kachelofen
* Abstellraum
* SAT-TV

Der Energieausweis ist bedarfsorientiert. Der ausgewiesene Energiebedarf beträgt 254,90 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Verkehrsanbindung in Richtung Bremerhaven, Bremen, Stade und Hamburg ist Beverstedt auch für Berufspendler interessant.

Das großzügige Grundstück und die flexible Aufteilung des Hauses bieten viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Gebäude als Einfamilienhaus oder mit zwei getrennten Wohneinheiten zu nutzen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vorhandenen Unterlagen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/830fdecc-e6ee-4245-9287-8eec51bcefeb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.