2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 41 m²

Königsbrunn

610 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 41,10 m² Zimmer: 2 (großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich + Schlafzimmer) Geschoss: 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, modern ausgebaut 2016) Badezimmer: Zeitloses Wannenbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss Parken: Günstig gelegener Außenstellplatz Stauraum: Gemauertes Kellerabteil Gebäudezustand: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Ursprung 1961, Kernsanierung 1997, DG-Ausbau 2016) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Königsbrunn-Süd. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1961 wurde 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss hochwertig zu weiteren Wohnungen ausgebaut, wodurch moderner Wohnkomfort in neuwertigem Ambiente entstand. Dank der großflächigen Fenster wird die gesamte Wohnung mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet eine einladende, behagliche Wohnatmosphäre. Auf optimal geschnittenen 41,10 m² Wohnfläche erwartet Sie: Ein großzügiger, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Stunden. Ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, gefliesten Wänden und integriertem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes gemauertes Kellerabteil für wertvollen Stauraum sowie einen bequem erreichbaren Außenstellplatz direkt am Objekt. ✨ Ausstattung & Details Bodenbeläge: Qualitativer Laminatboden mit integriertem Schall- und Trittschutz in den Wohnräumen; Badezimmer stilvoll gefliest. Badezimmer: Zeitloses Wannenbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss. Küche: Saubere Unterputz-Verlegung der Versorgungs- und Abflussleitungen. Fenster: Zweifach verglaste Velux-Kunststofffenster mit integrierten Lüftungselementen für einen stetigen Hygienewechsel und ein angenehmes Raumklima. Technik & Komfort: Gegensprechanlage mit Türöffner sowie Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Lagebeschreibung – Königsbrunn-Süd Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur im Süden der beliebten Stadt Königsbrunn (ca. 29.500 Einwohner), nur etwa 12 km südlich von Augsburg. Erstklassige Anbindung für Pendler: Augsburger Universitätsviertel: in ca. 10 Autominuten erreichbar. Augsburger Hauptbahnhof: ca. 15 Autominuten entfernt. ÖPNV / Bahn: Optimale und zügige Zuganbindung auf der Achse Augsburg – München (weitere Ausbaumaßnahmen geplant). München (Landeshauptstadt): in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur & Freizeit vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Kulturangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der nahegelegene Lechauwald, der Lech, der Golfclub sowie das Wassersportcenter Mandichosee und weitere Badeseen bieten Sommer wie Winter grenzenlose Erholungsmöglichkeiten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche41.1 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.220 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

610 €/Monat

Lage

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