Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 804 m²

Hückeswagen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

765.900 €

4.471 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Außergewöhnliche Architektur - großzügiges Wohnen unter einem markanten Pultdach Klare Linien, eine moderne Dachform und ein Raumkonzept, das Offenheit mit persönlichen Rückzugsbereichen verbindet: Das OKAL Pult 13 ist ein Zuhause für Menschen, die Architektur mit Charakter schätzen. Auf rund 171,32 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders reizvoll sind das außergewöhnliche Pultdach, die großzügigen Fensterflächen und der offene Studiocharakter im Dachgeschoss. **Erdgeschoss - großzügig leben, gemeinsam genießen** Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den Mittelpunkt des Familienlebens. Der Wohnbereich mit rund 17,98 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend liegt der Essbereich mit rund 12,35 m². Hier entsteht ein schöner Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und gesellige Abende. Die großzügige Küche mit rund 17,63 m² bietet viel Bewegungsfreiheit und Raum für individuelle Küchenideen. Durch die kurzen Wege zum Essbereich lässt sich das gemeinsame Kochen unkompliziert in den Familienalltag integrieren. Ein besonderer Vorteil ist das separate Arbeitszimmer mit rund 12,96 m². Ob Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder persönlicher Hobbybereich - dieser Raum schafft Flexibilität, ohne eines der Schlafzimmer dafür nutzen zu müssen. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 11,17 m² bietet ausreichend Platz für die Haustechnik und die Organisation des Haushalts. Ein separates Gäste-WC mit rund 2,46 m² ergänzt das Erdgeschoss. Der Flur mit rund 12,24 m² verbindet die einzelnen Bereiche und schafft einen großzügigen Empfang. **Dachgeschoss - viel Freiraum und besondere Wohnatmosphäre** Im Dachgeschoss beginnt der private Bereich der Familie. Das Elternschlafzimmer mit rund 10,85 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die angrenzende Ankleide mit rund 6,73 m² schafft Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 17,34 m² und 15,36 m² besonders großzügig gestaltet. Hier bleibt neben Bett und Kleiderschrank genügend Raum zum Spielen, Lernen und für persönliche Interessen. Ein echtes Komfortmerkmal sind die beiden Badezimmer. Das großzügige Familienbad mit rund 15,98 m² bietet viel Freiheit für eine individuelle Badgestaltung mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Duschbad mit rund 8,68 m² sorgt dafür, dass auch bei mehreren Familienmitgliedern die morgendlichen Abläufe angenehm entspannt bleiben. **Studiocharakter - Wohnen bis unter die Dachspitze** Die besondere Stärke des Pult 13 liegt in seiner außergewöhnlichen Dacharchitektur. Mit nur 16° Dachneigung und einem hohen Kniestock von rund 2,30 m bleiben die Dachgeschossräume hervorragend nutzbar. In den Bereichen Elternschlafzimmer, Ankleide und einem Kinderzimmer ist der Studioausbau vorgesehen. Die Räume sind bis in die Dachspitze offen gestaltet und vermitteln dadurch ein beeindruckendes Raumgefühl. Großzügige Verglasungen und zusätzliche Oberlichter prägen die Architektur und schaffen helle, freundliche Wohnbereiche. Ein Balkon mit rund 5,66 m² tatsächlicher Fläche ergänzt das Dachgeschoss um einen privaten Außenbereich. **Moderne Architektur trifft auf großzügiges Grundstück** Das markante Pultdach macht dieses Haus zu einem besonderen Blickfang. Gleichzeitig sorgen die klaren Gebäudeformen und gut nutzbaren Räume für hohen Alltagskomfort. Auf dem rund 804 m² großen Grundstück in Hückeswagen-Winterhagen eröffnen sich Möglichkeiten für einen Garten, eine Terrasse und persönliche Freizeitbereiche. **Ein Zuhause für Menschen mit eigenen Vorstellungen** Das OKAL Pult 13 verbindet moderne Architektur, großzügige Räume und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Projektierung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt 765.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur großzügig wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter suchen. # Ausstattung Ausstattung - OKAL Pult 13 Das OKAL Pult 13 verbindet markante Pultdacharchitektur mit großzügigem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Rund 171,32 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer und der offene Studiocharakter im Dachgeschoss schaffen ein Zuhause für Familien mit besonderen Ansprüchen an Architektur und Lebensqualität. **Die Ausstattung im Überblick** **Haus und Raumkonzept** - ca. 171,32 m² Wohnfläche - ca. 182,23 m² Nutzfläche - fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer - zwei Geschosse mit Erd- und Dachgeschoss - moderne Architektur mit markantem Pultdach - großzügiger Wohnbereich mit ca. 17,98 m² - separater Essbereich mit ca. 12,35 m² - Küche mit ca. 17,63 m² - Arbeitszimmer mit ca. 12,96 m² - ideal für Homeoffice oder persönliche Interessen - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - zwei großzügige Kinderzimmer - Familienbad mit ca. 15,98 m² - zusätzliches Duschbad mit ca. 8,68 m² - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschafts- und Technikraum - Balkon im Dachgeschoss mit ca. 5,66 m² - Studioausbau mit bis in die Dachspitze offenen Räumen - Pultdach mit 16° Dachneigung - ca. 2,30 m Kniestock für hervorragend nutzbare Dachgeschossräume - großzügige Fensterflächen und zusätzliche Oberlichter gemäß Planung **Qualität und Technik von OKAL** Im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang sind folgende Leistungen enthalten: - individuelle Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte inklusive Sockeldämmung - ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss - elektrische Aluminiumrollläden - PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik - Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang - Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang - individuelle Bemusterung **Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt** Das Pult 13 bietet eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoss stehen das Familienleben und das separate Arbeitszimmer im Mittelpunkt. Das Dachgeschoss schafft mit großzügigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern persönlichen Freiraum für jedes Familienmitglied. Besonders prägend ist der Studioausbau. Die bis in die Dachspitze offenen Bereiche vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl, während der hohe Kniestock eine flexible Möblierung ermöglicht. Die markante Dachform und die großzügigen Verglasungen verleihen dem Haus einen eigenständigen architektonischen Charakter. **Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Bei der individuellen Bemusterung können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. So entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur, individuellen Wohnkomfort und Ihre persönlichen Vorstellungen miteinander verbindet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 804 m² - Nutzfläche: ca. 182,23 m² # Lagebeschreibung Lage - Hückeswagen-Winterhagen | Bergisches Lebensgefühl mit guter Anbindung Hückeswagen-Winterhagen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen bergischen Kleinstadt mit einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Hier treffen die Nähe zur Natur, eine gut erreichbare Alltagsversorgung und die Anbindung an die umliegenden Städte aufeinander. Die Schloss-Stadt Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, das Schloss und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. **Alles für den Alltag gut erreichbar** Im benachbarten Stadtteil Wiehagen sowie im Hückeswagener Stadtzentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass sich die alltäglichen Besorgungen gut organisieren lassen. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ergänzt die Versorgung und bietet zugleich einen schönen Rahmen für einen Einkaufsbummel oder einen gemütlichen Nachmittag. **Ein Umfeld, in dem Familien wachsen können** Für Familien bietet Hückeswagen eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Im Bereich Wiehagen befinden sich Kindertageseinrichtungen und die Gemeinschaftsgrundschule Wiehagen. Weitere Grundschulangebote und weiterführende Schulen, darunter die städtische Realschule, stehen im Hückeswagener Stadtgebiet zur Verfügung. Auch Sportvereine, Spielplätze und unterschiedliche Freizeitangebote bieten Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten, ihren Interessen nachzugehen und Kontakte zu knüpfen. So lässt sich das Familienleben mit Schule, Freizeit und gemeinsamen Aktivitäten abwechslungsreich gestalten. **Natur und Erholung direkt in der Region** Ein besonderer Vorzug von Hückeswagen ist die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Freizeit aktiv im Grünen zu verbringen. Ob eine kleine Runde nach Feierabend, eine längere Wanderung am Wochenende oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie - die Region bietet viele Möglichkeiten. Zu den bekanntesten Ausflugszielen gehören die Bever- und die Wuppertalsperre. Die Bevertalsperre ist besonders bei Familien, Spaziergängern und Wassersportbegeisterten beliebt. Baden an ausgewiesenen Badestellen, Segeln, Wandern oder einfach entspannte Stunden am Wasser machen sie zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Auch Radfahren, Reiten, Tennis und weitere Sportangebote lassen sich im Hückeswagener Umfeld gut in die Freizeit integrieren. **Gut angebunden - auch über Hückeswagen hinaus** Winterhagen liegt im westlichen Stadtgebiet von Hückeswagen und bietet eine Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B 237 und die weiterführenden Verkehrsverbindungen sind insbesondere Remscheid, Wermelskirchen und die umliegenden Städte des Bergischen Landes erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen im Raum Remscheid beziehungsweise Wermelskirchen erreichbar. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Leverkusen, Wuppertal und Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität. Die Buslinie 336 bedient den Bereich Winterhagen und verbindet Hückeswagen unter anderem mit Remscheid-Lennep. Dort besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. **Ein Zuhause zwischen Stadtleben und Bergischer Natur** Hückeswagen-Winterhagen eignet sich für Menschen, die ein eigenes Zuhause im Bergischen Land suchen und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Einrichtungen legen. Die Umgebung verbindet Wohnbereiche mit gewerblich genutzten Flächen im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Erholungsgebiete der Region attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Eine Lage für Familien, Paare und Berufstätige, die ihren Lebensmittelpunkt in Hückeswagen gestalten und die Möglichkeiten der gesamten bergischen Region nutzen möchten. # Sonstiges Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. **Haus und Grundstück gemeinsam betrachten** Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das OKAL Pult 13, sondern Ihr gesamtes Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und selbstverständlich auch die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen und welche Anpassungen für Ihre persönlichen Vorstellungen infrage kommen. **Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie am besten direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. **Hier können Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin buchen:** https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL In diesem ersten Gespräch besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Beratungstermin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Weg ins eigene Zuhause zu begleiten. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice **Wichtige Hinweise zum Angebot** Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Pult 13. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von **765.900 EUR** umfasst das ca. **804 m² große Grundstück in Hückeswagen-Winterhagen** sowie das dargestellte OKAL Pult 13 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: PULT13-SC-215-45

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