# Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Illertissen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Betlinshausen, Illertissen, Illertissen, DE
- **Floor area:** 76.4 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:21:36.252Z
- **Last updated:** 2026-10-04T18:00:47.283Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 76,40m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt neun Parteien am westlichen Ortsrand von Illertissen. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und bieten eine Aufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie gut eignet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 erbaut.

Neben den drei Zimmern stehen eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum mit Fenster.

Eine Besonderheit ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es eine Einzelgarage, die separat erworben werden kann.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Wer gerne seine eigenen Vorstellungen verwirklicht, findet hier die passende Grundlage, um die Wohnung Schritt für Schritt nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten.

# Ausstattung
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen ausgeführt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, welche zu einem Kaufpreis von 20.000€ erworben werden kann, ergänzen die Wohnung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: September 2026
- Objektzustand: gepflegt

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Illertissen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Illertissen liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Memmingen mit Anschluss an die A7. Auch ohne Auto ist man gut angebunden: Vom Bahnhof bestehen direkte Zugverbindungen nach Ulm und Kempten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 91.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-05-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 127

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82fc0c69-0c5f-41c0-85e5-01198db66aad
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