2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

St. Paul im Lavanttal

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

271.000 €

4.896 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss im kernsanierten Altbau - Top UB06 ca. 55,35 m² Wohnfläche ca. 4,49 m² teilüberdachter Balkon ca. 2,30 m² Lagerraum im Kellergeschoss Carportplatz für 1 PKW Schlüsselfertiger Fixkaufpreis: 271.000,-- Neues Wohnen trifft auf Geschichte: In zentraler Lage von St. Paul im Lavanttal entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das den Charme eines generalsanierten historischen Altbaus mit einer modernen Zubauerweiterung verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie ein Geschäftslokal. Durchdachte, funktionale Grundrisse schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Familien, Eigennutzer und Anleger. Top-Lage im Ortszentrum Zentrale und dennoch ruhige Lage, direkt im Ortszentrum von St. Paul im Lavanttal Infrastrukturellen Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, etc. in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle mit Anbindung zur Koralmbahn wenige Schritte entfernt Komfort und Qualität bis ins Detail Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Massivbauweise und eine schlüsselfertige Ausstattung. Großzügig geplante und funktionale Grundrisse verbinden Alltagstauglichkeit mit einem modernen, hochwertigen Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgt der barrierefreie Zugang über einen Lift, der vom Innenhof aus alle relevanten Ebenen erschließt. Jeder Wohnung ist ein eigener Autoabstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen zwei barrierearme Parkplätze zur Verfügung. Auch für Stauraum und praktische Nebenflächen ist bestens gesorgt: Jeder Wohnung ist eine eigene Lagerfläche zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Moderne Haustechnik und behagliches Wohnklima Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über die Fernwärme. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung. Im Standardkaufpreis sind bereits wesentliche Endoberflächen und Ausstattungsdetails enthalten – unter anderem Böden, Innentüren und die Badausstattung. Individuelle Sonderwünsche und Ausstattungsanpassungen können selbstverständlich gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Nachhaltig und zukunftsorientiert Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Photovoltaikanlage. Für jede Wohneinheit sind zwei PV-Module vorgesehen, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können. Damit besteht die Möglichkeit, die eigene Wohnung auch im Bereich der Energieversorgung zukunftsorientiert auszustatten. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Ausstattungsbeschreibung und vollständigen Planunterlagen und stehen Ihnen für eine persönliche Projektbesprechung zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten Kein Vermittlungshonorar - Bauträgerobjekte sind für den Käufer provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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