Haus zum Kauf, 342 m², Grundstück 772 m²

Herzebrock-Clarholz

8 Schlafzimmer4 Badezimmer

595.000 €

1.740 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und junges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1998 in attraktiver Lage von Clarholz. Auf einem rund 772 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie eine renditestarke Immobilie mit etwa 344 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 162 Quadratmetern Nutzfläche. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine ideale Kombination aus stabilen Bestandsmieten und der Möglichkeit einer sofortigen Renditesteigerung durch eine freie Haupteinheit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Verkauf im Rahmen einer diskreten Vermarktung stattfindet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter veröffentlichen wir online keine Originalfotos des Objekts sowie keine genaue Adressangabe. Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen und Details zur Immobilie in einem persönlichen Telefonat. So erhalten Sie weitere Informationen: Senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück, um Ihnen im persönlichen Gespräch alle Einzelheiten vorzustellen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 772 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Clarholz der Gemeinde Herzebrock-Clarholz im Kreis Gütersloh. Die Lage verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entfernungen: Flughafen 12,1 km Fernbahnhof 5,7 km Bus 0,8 km # Sonstiges Herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot! Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Portal, und vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden und uns zeitnah bei Ihnen melden können. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir sind die Profis vor Ort und begleiten Sie mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und dem nötigen Marktüberblick. Wir kümmern uns um alles, von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. **Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 20.01.2036 Anbieter-Objekt-ID: H261181

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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