# Charmante ruhige Maisonettewohnung an der Wupper ca. 90m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Unterbarmen, Gemarkung Barmen, Barmen, Barmen, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-25T20:48:06.739Z
- **Last updated:** 2026-08-12T06:25:48.262Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gemütliche Wohnung im Altbau in zentraler ruhiger Lage über 2 Geschosse, mit eigener kleiner Dachterrasse, Holzkaminofen und Blick aufs Grüne und die Wupper und die Stadt mit direkter Nähe zur Hardt. Wohnung hat nicht ganz ca. 90m², dank der Schrägen aber über 100m² Grundfläche. Nettokaltmiete 850€
Betriebsnebenkosten 110€
Heizkostenvorauszahlung 90€
Warmmiete inkl. Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung: 1.050€ Da denkmalgeschützt, ist kein Energieausweis erforderlich, aber dank der Fernwärmeheizung ist das Heizen nicht so teuer, wie in anderen vergleichbaren Altbauten. Ich freue mich über Anfragen per Kleinanzeigen hier. Bei weiterem Informationsaustausch dann auch gerne telefonisch und bestenfalls ein Kennenlernen zur Abwägung bei einer Besichtigung Vorort.

## Source and attribution

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