# Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Friedrichshain

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Samariterviertel, Friedrichshain, Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 76.47 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-26T10:26:53.463Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiver Lage von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2017 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein ruhiges Hinterhaus verteilen. Die Wohnung verfügt über ca. 76,47 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Neben zwei Schlafzimmern stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellkammer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 8,13 m² (ca. 20 m² Sondernutzungsrecht), die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und in dieser Lage eine gefragte Besonderheit darstellt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Aufzug Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Tramhaltestelle Jessnerstraße erreichen Sie in nur etwa 4 Gehminuten. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee liegt ca. 5 bis 7 Minuten entfernt. Der Bahnhof Ostkreuz ist in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ring-Center sowie REWE, EDEKA und ALDI sind schnell erreichbar. Der beliebte Boxhagener Kiez mit seinen Cafés, Restaurants, Bars und Wochenmärkten liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt, 4 Minuten mit der Tram. Besonderheit:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet voraussichtlich im Oktober 2026. Energie:
- Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil
- Energieklasse B (54 kWh) Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Schreiben Sie mir gerne. Bitte keine Makleranfragen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82ec32cb-a18c-4296-acab-30e30a1eee69
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