House, Matzendorf — 219.000 € | Landomo

LEBEN WIE DAMALS - ENTZÜCKENDES WEEKENDHAUS II VIEL POTENZIAL II SCHÖNER GARTEN II GARAGE II RUHIGE SIEDLUNGSLAGE II NÄHE FELIXDORF

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LEBEN WIE DAMALS - ENTZÜCKENDES WEEKENDHAUS II VIEL POTENZIAL II SCHÖNER GARTEN II GARAGE II RUHIGE SIEDLUNGSLAGE II NÄHE FELIXDORF - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 100 m²

Katastralgemeinde Matzendorf, Matzendorf

5 496 900 Kč

54 919 Kč/m²

Listed 31 days ago · 4 Jun 2026

Haus

Kategorie

100.08 m²

Fläche

1979

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangt dieses sehr entzückende, fast nostalgisch anmutende und ca. 1979 fertiggestellte Weekendhaus/Einfamilienhaus in Holzbauweise. Auf einem kleinem und pflegeleichten ca. 522m² großem Grundstück bietet es genügend Platz aufgrund der guten Aufteilung. Es befindet sich in einem gebrauchten und augenscheinlich sanierungsbedürftigen Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Auch ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein da es auch ein schöner Baugrund wäre. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Angrenzend an das Haus befindtes sich ein Abstellraum/Hobbywertkstatt sowie eine Garage. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Felixdorf, mit den Bahn-Linien R3 R95, R96, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4, kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte mit der Bahn nach ca. 40 Minuten und den Bahnhof Wr. Neustadt in ca. 10 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Felixdorf. DETAILS: GRUNDSTÜCK: ca. 522m²WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 61,60m²GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE UND ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 100,08m²GARTEN: ca. 382m²VERBAUTE FLÄCHE: ca. 140m²ZIMMER: 3TERRASSE: ca. 17,70m²GARAGE: ca. 21,19m²ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 15,15m²ABSTELLRAUM neben Terrasse: ca. 2,14m²KELLER: nicht vorhandenAUSRICHTUNG: SÜD-NORDZUSTAND: gebraucht / sanierungsbedürftig Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. Flächenangaben laut Grundbuch und vorhandenen Plänen - ohne Gewähr! HIGHLIGHTS: Ruhige SiedlungslageSchöner GartenViel Potenzial nach einer Sanierung oder Neubau/UmbauIdeal auch für Handwerker und BastlerEntzückende Größe für ein WeekendhausAuch als Baugrund gute GrundstücksgrößeVerschieden NutzungsmöglichkeitenDauerhaft wohnen, Zweitwohnsitz, oder zum VermietenKaufpreis € 219.000,- statt € 240.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Herr Dr. Gouhaneh, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, zzgl. 0,3% bei Finanzierung / grundverkehrsbehördlicher Genehmigung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche100.08 m²

Grundstücksgröße522 m²

Schlafzimmer2

Stellplätze2

Baujahr1979

EnergieklasseG

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GemeindeMatzendorf-Hölles

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

5 496 900 Kč

Kontakt

Herr Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefon

+436605544582

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Lage

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Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

881 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

44.000 €175.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung264.237 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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