Gewerbefläche zur Miete, 140 m²
Emmendingen
795 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung wird eine Lagerfläche von 140 m² angeboten. Ein gewachsenes Gewerbeareal das sich über mehrere eigenständige Baukörper mit Hallen-, Lager- und Büroflächen sowie Garagen gliedert. Alle Gebäude sind über eine gemeinsame, befestigte Hofzufahrt erschlossen.
Die Flächen im Objekt werden nach Kategorien vermietet: Büroflächen ab 16 m², Lagerflächen ab 60 m² sowie eine größere Einheit von 400 m². Die hier angebotene Einheit mit 140 m² ordnet sich in den Lagerflächenbereich ein und eignet sich für Nutzungen wie Lagerhaltung, Archivierung, Materiallager oder als Ergänzungsfläche zu einer bestehenden Betriebsstätte + 1 Stellplatz
Der Betreiber versteht das Areal ausdrücklich als partnerschaftliche Umgebung, in der die ansässigen Unternehmen zusammenarbeiten und sich austauschen. Der Mieterbesatz ist breit aufgestellt und reicht von Handwerk, Transport und Logistik über technische Dienstleistungen und Gesundheitsangebote bis hin zu Sport-, Kunst- und Beratungsbetrieben. Für den Mieter bedeutet das kurze Wege zu potenziellen Partnern und Zugriff auf die Angebote der übrigen Mieter.
Kosten im Überblick:
Gesamtfläche: 140 m²
Mietpreis: 5,68 €/m²
Kaltmiete: 795,00 € monatlich
Nebenkosten: 121,30 € monatlich
Gesamtmiete: 916,30 € monatlich
Verfügbar ab: 01.02.2027
# Ausstattung
- Lagerfläche mit 140 m² in einem
etablierten Gewerbepark
- Stellplatz
- Hallenfläche mit belastbarem Betonboden
- Hohe Fenster Bänder sorgen für eine natürliche Belichtung der Hallenbereiche
- Deckenmontierte Hallenbeleuchtung
- Überdachte Verladerampe mit Rolltor im Hofbereich
- Befestigter Innenhof mit Rangierfläche und Zufahrt für Liefer- und Transportfahrzeuge
- Stellplätze auf dem Gelände
- Hauptzugang über automatische Glasschiebetür
- Begrünter Innenhof mit Teich und Gartenanlage als Aufenthaltsbereich
- Zusätzliche Büroflächen ab 16 m² im Objekt nach Verfügbarkeit zumietbar
- Aktive Mietergemeinschaft mit Austausch unter den Unternehmern
- Faire, marktgerechte Mietpreise
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Warmmiete: 916,30 €
- Provision: 1,19 Warmmiete inkl. 19% Mwst. vom Mieter
- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmiete
- Lagerfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Emmendingen, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, schafft ein ideales Umfeld für Unternehmen, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort sind und eine starke lokale Präsenz aufbauen oder pflegen möchten.
Das Areal liegt direkt in Emmendingen ist Teil eines zusammenhängenden Gewerbestandorts mit weiteren gewerblich genutzten Hallen- und Betriebsgebäuden im unmittelbaren Umfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie angrenzende Wohnbebauung, sodass der Standort verkehrsgünstig und zugleich gut in das Stadtgefüge eingebunden ist.
Die Zufahrt zum Gelände auf einen großzügig dimensionierten, befestigten Innenhof, der die einzelnen Gebäude erschließt und Rangier- sowie Stellplatzflächen bietet.
Verkehrsanbindung:
- Gut mit dem Auto erreichbar über die direkte Anbindung .
- Gut mit der Bahn erreichbar
- Rad- und Gehweg ebenfalls gut erreichbar
# Sonstiges
Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen und versteht sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
KM: 795€
Nebenkosten: 121,30€ ( inkl. Strom, Internet etc. ) .
Warmmiete: 916,30€
Für die Kaution fallen 2 Kaltmieten an.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Die Mietprovision beträgt, 1,19 Warmmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: MB-1840Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche140 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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