# Sonniges Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und moderner Heizung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Laichingen, Laichingen, DE
- **Floor area:** 132.1 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T00:37:38.542Z
- **Last updated:** 2026-10-05T00:37:38.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem großzügigen, 661 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen schönen Blick in den Garten. Ein zusätzlicher Holzofen schafft besonders in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Stimmung und angenehme Wärme.

Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Vollausstattung zur Verfügung. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Eine Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zusammen mit dem Holzofen im Wohnbereich bietet das Haus eine attraktive Kombination aus moderner Heiztechnik und wohnlicher Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung des Grundstücks sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Da das Haus derzeit leer steht, kann es kurzfristig übernommen und bezogen werden.

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Heizung:
- Öl-Zentralheizung (BJ 2024)
- zusätzl. Holzofen

Fenster:
- doppeltverglaste Holzfenster
- teilweise doppelverglaste Kunststofffenster

Boden:
- Fliesen-/und Laminatböden

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses umfangreichen Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 661 m²

# Lagebeschreibung
Suppingen ist ein Teilort der Kleinstadt Laichingen. Die Gemeinde liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie unweit des Stadtkerns Laichingen, ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Merklingen: Stuttgart 21 sind lediglich 9 km entfernt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 183.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-06-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2026-185

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82e491c6-f5eb-466e-968e-d98dc4e52c0d
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