# Repräsentative und vielseitige Gewerbeimmobilie in Hanau-Wolfgang – ca. 1.050m² > Canonical listing: https://landomo.de/property/82ddeee2-656a-48fc-a9c7-e7abce31add0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 5,250 EUR - **Location:** Hanau, Hanau, DE - **Floor area:** 1050 m² - **Published:** 2026-10-04T04:36:49.835Z - **Last updated:** 2026-10-11T08:54:03.513Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **OBJEKTBESCHREIBUNG** Diese vielseitige und repräsentative Gewerbeimmobilie in bevorzugter und verkehrsgünstiger Lage von 63457 Hanau-Wolfgang bietet Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik und Lagerhaltung optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Areal überzeugt durch eine durchdachte und äußerst funktionale Struktur, die auf effiziente Arbeits- und Umschlagprozesse ausgelegt ist. Das absolute Herzstück der Immobilie bildet die großzügige und lichtdurchflutete Industriehalle mit einer Fläche von ca. 1.400 m². Die Halle besticht durch eine hervorragende räumliche Weitläufigkeit und eine solide, gepflegte Bausubstanz. Der strapazierfähige Industrie-Betonboden ist speziell für hohe Nutzlasten, schweren Maschinenpark und intensiven Gabelstaplerverkehr konzipiert. Dank der modernen, hellen LED-Beleuchtungsbänder und leistungsstarker Wandlüfter herrschen hier zu jeder Tages- und Jahreszeit optimale, produktive Arbeitsbedingungen. Für reibungslose interne Lasten- und Materialbewegungen sorgt ein integrierter, robuster DEMAG Brückenkran mit einer Traglast von 3,2 Tonnen, der schwere Hebearbeiten mühelos direkt im Hallenbereich abwickelt. Die Andienung für den Liefer- und Lkw-Verkehr erfolgt über ein großes, ebenerdiges Sektionaltor, das einen schnellen und witterungsunabhängigen Umschlag garantiert. Der großzügige Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab: Weitläufige Zufahrts- und Rangierflächen ermöglichen ein problemloses Manövrieren auch mit großen Lkw. **AUSSTATTUNG** * Hallenfläche: Ca. 1.400 m² reine Nutzfläche mit massivem, strapazierfähigem Industrie-Betonboden. * Krananlage: Ingo/DEMAG Brückenkran mit einer Traglast von 3,2 t für flexible und schwere Kranarbeiten. * Andienung & Logistik: Großes, ebenerdiges Sektionaltor für direkte Lkw-Zufahrt. * Beleuchtung & Klima: Moderne, energieeffiziente LED-Lichtbänder an der Decke sowie professionelle Wandlüfter. * Außenbereich & Infrastruktur: Weitläufige Zufahrts- und Rangierflächen, Außentreppen und Steigleitern für einen optimalen Zugang zu allen Bereichen. # LAGE Fußweg zu ÖPNV 7 min. Fahrzeit zum Hbf 10 min. Fahrzeit zur Autobahn 5 min. Fahrzeit zum Flughafen 30 min. Das Objekt befindet sich in einem etablierten und gefragten Industrie- und Gewerbegebiet in 63457 Hanau-Wolfgang. \- Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraßen B8 und B43a sowie die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. \- Einzugsgebiet: Das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie das Finanz- und Logistikzentrum Frankfurt am Main (inklusive des Frankfurter Flughafens) lassen sich schnell und unkompliziert anfahren. \- Gewerbeumfeld: Die Lage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein gewerbezeuges Umfeld aus, was ideale Rahmenbedingungen für Ihren Geschäftsbetrieb schafft. # SONSTIGES Die vereinbarte Maklerprovision beträgt insgesamt 3 monatliche Nettokaltmieten. Hierbei handelt es sich um den endgültigen Rechnungsbetrag. Aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen oder zusätzlich berechnet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/82ddeee2-656a-48fc-a9c7-e7abce31add0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.