# Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Traumgarten! > Canonical listing: https://landomo.de/property/82db6e69-5190-4a01-a3d1-edc77300c3e9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 269,000 EUR - **Location:** Berus, Berus, Überherrn, Überherrn, DE - **Published:** 2026-06-27T10:24:12.680Z - **Last updated:** 2026-10-23T06:44:30.038Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Das Grundstück mit 922 m² besticht durch eine traumhafte Außenanlage mit Fischteich, Pool und weitläufiger Terrasse – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. \-------------------------------------------------------------------------------- **ERDGESCHOSS** * Großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – sofort bezugsbereit * Gemütliches Schlafzimmer mit viel Tageslicht * Praktisches Gäste-WC \-------------------------------------------------------------------------------- **OBERGESCHOSS** * Zwei helle Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung * Separates, lichtdurchflutetes Büro – ideal für Homeoffice * Tageslichtbadezimmer mit moderner Regenwald-Dusche und zwei Waschbecken * Großer Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten \-------------------------------------------------------------------------------- **KELLERGESCHOSS** * Viel Stauraum für zusätzliche Nutzung * Wasch- und Technikraum mit praktischer Aufteilung \-------------------------------------------------------------------------------- **AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN** * **Wohnfläche**: 160 m², 5 Zimmer * **Sanitäre Einrichtungen**: Badezimmer mit Regenwald-Dusche & Fenster, zusätzliches Gäste-WC * **Außenbereich**: Balkon, große Terrasse, gepflegter Garten mit Fischteich & Pool * **Parkmöglichkeiten**: 2 Garagen & 4 Stellplätze * **Nachhaltigkeit**: Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung * **Bodenbeläge**: Hochwertiges Parkett \-------------------------------------------------------------------------------- **LAGE – RUHIG UND DOCH ZENTRAL** Das Haus befindet sich in Falck, nur 5 km von Überherrn entfernt, in direkter Nähe zur deutsch-französischen Grenze. Hier genießen Sie die Vorzüge beider Länder: eine exzellente Infrastruktur gepaart mit französischer Lebensart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. \-------------------------------------------------------------------------------- **IHR NEUES ZUHAUSE WARTET!** Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage. Perfekt für Familien oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen. **Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!** **Kontakt**: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter der 06831 124112 oder per Ebay Kleinanzeigen Direktnachricht \-------------------------------------------------------------------------------- **ENERGIEINFORMATIONEN** * **Energieträger**: Gas * **Baujahr gemäß Energieausweis**: 2003 * **Energieausweis**: Vorhanden und wird, nach Bedarf, bei der Besichtigung bereitgestellt \-------------------------------------------------------------------------------- **Maklerprovision**: Bei erfolgreichem Kauf sind 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. als Provision fällig. \-------------------------------------------------------------------------------- **Warum Sie mit Russello Finanz die beste Finanzierung finden!** Die Wahl der richtigen Finanzierung kann eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens sein – sei es für den Kauf einer Immobilie, ein neues Auto oder eine geschäftliche Investition. 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Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/82db6e69-5190-4a01-a3d1-edc77300c3e9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.