Haus zum Kauf
Überherrn, Berus
269.000 €
Inseriert 25. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Das Grundstück mit 922 m² besticht durch eine traumhafte Außenanlage mit Fischteich, Pool und weitläufiger Terrasse – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber.
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**ERDGESCHOSS**
* Großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – sofort bezugsbereit
* Gemütliches Schlafzimmer mit viel Tageslicht
* Praktisches Gäste-WC
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**OBERGESCHOSS**
* Zwei helle Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
* Separates, lichtdurchflutetes Büro – ideal für Homeoffice
* Tageslichtbadezimmer mit moderner Regenwald-Dusche und zwei Waschbecken
* Großer Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten
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**KELLERGESCHOSS**
* Viel Stauraum für zusätzliche Nutzung
* Wasch- und Technikraum mit praktischer Aufteilung
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**AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN**
* **Wohnfläche**: 160 m², 5 Zimmer
* **Sanitäre Einrichtungen**: Badezimmer mit Regenwald-Dusche & Fenster, zusätzliches Gäste-WC
* **Außenbereich**: Balkon, große Terrasse, gepflegter Garten mit Fischteich & Pool
* **Parkmöglichkeiten**: 2 Garagen & 4 Stellplätze
* **Nachhaltigkeit**: Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung
* **Bodenbeläge**: Hochwertiges Parkett
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**LAGE – RUHIG UND DOCH ZENTRAL**
Das Haus befindet sich in Falck, nur 5 km von Überherrn entfernt, in direkter Nähe zur deutsch-französischen Grenze. Hier genießen Sie die Vorzüge beider Länder: eine exzellente Infrastruktur gepaart mit französischer Lebensart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.
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**IHR NEUES ZUHAUSE WARTET!**
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage. Perfekt für Familien oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!**
**Kontakt**: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter der 06831 124112 oder per Ebay Kleinanzeigen Direktnachricht
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**ENERGIEINFORMATIONEN**
* **Energieträger**: Gas
* **Baujahr gemäß Energieausweis**: 2003
* **Energieausweis**: Vorhanden und wird, nach Bedarf, bei der Besichtigung bereitgestellt
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**Maklerprovision**: Bei erfolgreichem Kauf sind 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. als Provision fällig.
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**Hinweis**: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Geschätzte monatliche Rate
1.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.800 €
53.800 €215.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung331.572 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026