# Zwei (Drei) Wohn-/Geschäftshäuser in TOP Lage im Zentrum von HOF !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 590,000 EUR
- **Location:** Fabrikvorstadt, Bahnhofsviertel, Hof (Saale), Hof (Saale), DE
- **Floor area:** 657 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-07-06T11:03:12.542Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:37.074Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eine Besonderheit ist nicht nur die Lage der Häuser, erbaut ca. 1900, sondern auch die Reihenhausbebauung mit Geschäften im Erdgeschoss und in den oberen Bereichen Wohnungen.
Das Gebäude Hausnummer 46 ist komplett vermietet, im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule und darüber drei Wohnungen (alle mit Einbauküchen ausgestattet). Die Mieteinnahme beträgt monatlich Euro 2530,-- zzgl. Nebenkosten. Das Haus 44 (Erdgeschoss und Keller, Gastro), auch zwei Wohnungen darüber werden teilweise von den Eigentümern bewohnt, eine Wohnung steht zur Vermietung an!

Ein weiteres Gebäude befindet sich hinter den Häusern; der Bungalow mit ca. 60 qm und einer großzügigen Dachterrasse, dieser wird ebenfalls von den Eigentümern bewohnt.

Diese Häuser sind miteinander verbunden und sollen auch so verkauft werden.
Eine Anlage mit viel Potenzial; die große Nachfrage in Hof nach Wohnraum sichert die Miete.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküchen, komplette Gaststätten-Einrichtung sowie Vollküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

- Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute zentrale Lage, der tägliche Einkauf praktisch vor der Tür und Cafe, Restaurant sind auch zu Fuß erreichbar; alle weiteren Geschäfte in der Fußgängerzone nicht weit entfernt! Kultur und Natur findet Jeder in unmittelbarer Nähe in Hof und die Verkehrsanbindung ist optimal in alle Richtungen.

# Sonstiges
* große Dachterrasse im Hinterhaus

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 13.12.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 303146

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82d20576-f24c-4236-a34a-e89f22459b0c
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