# Ein Haus mit Seele – Historisches Fachwerk

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Heiligenhaus, Heiligenhaus, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T13:19:38.076Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:19:38.076Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Unikat mit Geschichte: Historisches Fachwerk & 2.700 m² Naturparadies (Heiligenhaus)

Manche Orte berühren ab der ersten Sekunde – weil sie Ecken, Kanten und eine echte Seele haben. Diese um 1903 erbaute ehemalige Werkstatt des Bahnhofs Hofermühle ist genau so ein Liebhaberstück: kein steriler Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause voller Wärme, Geschichte und Naturverbundenheit.
Echtes Fachwerk-Flair & Charakter:
• Wohnen mit Weite: Sichtbare, jahrhundertealte Eichenbalken, warme Eichendielen und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 4 Metern schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.
• Behagliche Atmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich mit Bullerjan-Holzofen ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster holen das satte Grün direkt ins Zimmer.
• Spannende Bauweise: Das ursprüngliche Fachwerk wurde mit einer hinterlüfteten Holzkonstruktion und einem doppelten Dachaufbau kombiniert – ein bauliches Unikat, bei dem Fenster und Leitungen bereits in früheren Jahren erneuert wurden.
Ihr privates Gartenparadies (ca. 2.700 m²):
• Natur auf drei Ebenen: Die riesige, vertraglich zur alleinigen Nutzung zugeordnete Fläche (Teil eines Gemeinschaftsgrundstücks mit zwei weiteren Parteien) ist ein Traum für Freigeister.
• Idylle pur: Alte Bäume, ein kleiner Teich, verwunschene Sitzplätze und eine eigene Streuobstwiese mit herrlichem Weitblick.
• Tierische Nachbarn: Vom Garten und Wintergarten aus beobachten Sie direkt Pferde und Alpakas der umliegenden Reiterhöfe.
Charme-Extra im Grünen:
Ein ehemaliger Hühnerstall wurde liebevoll zu einem gedämmten Rückzugsort (ca. 19 m², Dach 2009 erneuert) mit Dusche, WC, Schlafebene und geschützter Terrasse ausgebaut – ideal als Atelier, Gästehaus oder Ort für Ruhe (baurechtliche Nutzung individuell prüfbar).
Ländliche Ruhe & schnelle Wege:
Direkt am idyllischen Angertal und der historischen, selten befahrenen Kalkbahn gelegen, starten Wanderungen und Radtouren vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten sowie die Innenstädte von Düsseldorf und Essen in rund 20 Minuten (Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt).
Ein Rückzugsort zum Ankommen, Durchatmen und Verlieben.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen dieses besondere Stück Geschichte gerne persönlich!

## Source and attribution

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