# Der Grundriss kann beides

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 940,971 EUR
- **Location:** Knack, Woltersdorf, Woltersdorf, DE
- **Floor area:** 242 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-07-25T21:58:19.661Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:09:20.544Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Jemand klingelt, während in der Küche noch das Abendessen entsteht und im oberen Bereich bereits Ruhe eingekehrt ist. In einem Zweifamilienhaus mit 242 Quadratmetern Wohnfläche darf beides gleichzeitig passieren: gemeinsames Leben und persönlicher Rückzug. Genau darin liegt die besondere Qualität dieses geplanten Zuhauses in Woltersdorf. Sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder schaffen auf zwei Etagen eine räumliche Großzügigkeit, die unterschiedliche Lebensentwürfe zusammenbringt, ohne sie ständig miteinander zu vermischen. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen. So entsteht eine Wohnidee für Familien, Paare oder mehrere Generationen, ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten künftig flexibler organisieren möchten. Ein Raum kann zum Homeoffice werden, ein anderer zum Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlichen Lieblingsort. Die sieben Schlafzimmer eröffnen dafür viele Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass heute schon festgelegt werden muss, wie sich das Leben morgen entwickelt. Auch Gastgeber finden hier eine überzeugende Balance. Gemeinsame Zeit darf großzügig stattfinden, während vier Bäder den Alltag mehrerer Bewohner erleichtern können. Die Zweifamilienhaus-Konzeption schafft damit eine eigenständige Grundlage für unterschiedliche Wohnsituationen. Entscheidend ist nicht nur die Zahl der Räume, sondern ihre Möglichkeit, den Alltag voneinander zu entkoppeln und zugleich gemeinschaftliches Wohnen zu bewahren. Geplant sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend umfasst das freigegebene Zuhause-Paket aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine individuelle Küchenplanung ist ebenfalls vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Energetisch ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vorgesehen, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist freigegeben; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Geplant ist eine Errichtung im Jahr 2027. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das 887 Quadratmeter große Grundstück sind 285.000 Euro konfiguriert, für das Haus 655.971 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 940.971 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie weitere Leistungen, Garantien und Versicherungen gelten gemäß den jeweiligen Vertragsbedingungen und der Leistungsbeschreibung. So bleibt Raum für eine Wohnplanung, die heute großzügig wirkt und morgen anpassungsfähig bleiben kann. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.
Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung
Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 887 m²
- Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung
Woltersdorf bildet den Ortsbezug für dieses geplante Zweifamilienhaus. Mehr als ein konkreter Bauplatz ist dabei die Größe des vorgesehenen Grundstücks prägend: 887 Quadratmeter eröffnen einen großzügigen Rahmen für die individuelle Planung von Haus und Außenbereich. Wie die Flächen genutzt und auf die persönlichen Wohnbedürfnisse abgestimmt werden, kann im weiteren Planungsprozess entwickelt werden. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf Woltersdorf konzentriert und verbindet den Ortsnamen mit einem wichtigen Vorteil für die Planung: Du erhältst kein fertiges Wohnkonzept von der Stange, sondern die Möglichkeit, ein Haus mit zwei Etagen, 242 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern auf die eigene Lebenssituation auszurichten. Private Rückzugsräume und offene Gemeinschaftsbereiche können dabei gemeinsam gedacht werden. Gerade für Familien, Paare mit Zukunftsbedarf oder Menschen mit Homeoffice- und Gästezimmerwunsch bietet das Grundstück einen vielseitig nutzbaren Rahmen. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 285.000 Euro. Die konkrete Ausgestaltung des Hauses, des Grundrisses und der Ausstattung richtet sich nach der individuellen Planung, den baulichen und planerischen Möglichkeiten sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-EA2D28BB313A-1

## Source and attribution

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