# KLEIN, FEIN & GUT GESCHNITTEN - GEPFLEGTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ > Canonical listing: https://landomo.de/property/82bcc754-f2e7-4e8a-96ff-8524cc83a8c5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 89,000 EUR - **Location:** Hundsmühle, Heroldsberg, Heroldsberg, DE - **Floor area:** 27.46 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-11-06T02:30:20.585Z - **Last updated:** 2026-11-06T02:52:15.425Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 27 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet trotz der kompakten Größe ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen. Die geschickt integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell an äußerst zuverlässige und gewissenhafte Mieter vermietet, die sich hervorragend um die Wohnung kümmern. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte, bereits vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Heroldsberg suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heroldsberg, einer beliebten Gemeinde nordöstlich von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Heroldsberg bietet eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg. Auch mit dem Auto ist durch die Nähe zur B2 und A3 eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Nürnberg macht Heroldsberg zu einem attraktiven Wohnstandort. Highlights + Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² + Einbauküche +Außenstellplatz inklusive + Bereits vermietet mit zuverlässigen Mietern + Zentrale Lage mit guter Anbindung nach Nürnberg ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/82bcc754-f2e7-4e8a-96ff-8524cc83a8c5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.