Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1058 m²

Schulzendorf, Siedlung Eichberg

746.000 €

4.388 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Nur wenige Minuten vor den Toren Berlins erwartet Sie dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 2003, das traditionellen Landhauscharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit seiner liebevoll gestalteten Fachwerkfassade, den charakteristischen Fensterläden und zahlreichen Details bietet diese Immobilie ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Auf dem großzügigen, sonnigen Grundstück genießen Sie viel Platz zum Entspannen und Leben. Ein Pool, die überdachte Terrasse sowie das stilgerecht errichtete Carport fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen ein ideales Umfeld für Familie, Freizeit und Erholung. Im Inneren sorgt der Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, besonderer Architektur und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und beinhaltet ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Spitzboden (Grundfläche ca. 53 m²). Die angegebene Grundstücksfläche enthält ca. 60 m² Straßenland, das gegebenenfalls bei einem Verkauf an die Gemeinde übertragen wird. Die reine Grundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 998 m². Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - Fachwerk - Klinker - Fensterläden im Erdgeschoss - Kamin - Fußbodenheizung - Pool - Bewässerungsanlage - Alarmanlage # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1058 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schulzendorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald südöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Schulzendorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene A113 sowie die B179 erreicht man die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER in kurzer Zeit. Zudem befindet sich der S-Bahnhof Eichwalde (S8) nur etwa 5–10 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Ostkreuz, Alexanderplatz und Innenstadt – ideal für Pendler. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder, Seen und Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Zeuthener See oder der Große Müggelsee, sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an Berlin macht Schulzendorf zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 103.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 06.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9321Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Wohnfläche170 m²

Grundstücksgröße1 058 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2003

ProvisionJa

GemeindeSchulzendorf

Inseriert auf

Kleinanzeigen

746.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026