# 2 Zimmerwohnung, saniert, bezugsfrei, mögliche Kapitalanlage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/82b8695a-68d5-492a-8aab-708f673d1f22

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Komponistenviertel, Lankwitz, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 53.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-02T19:24:35.544Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:16:19.291Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1958/1960, in herrlicher Grünlage von Berlin - Lankwitz, nahe dem Komponistenviertel.
Die optimale Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und die hervorragende Verkehrsanbindung (diverse Busse, S-Bahn und Regio fußläufig) unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Der beliebte Einkaufsboulevard Schlossstraße in Steglitz ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Die Anlage ist gaszentralbeheizt. Die Wohnanlage ist kürzlich vollständig energetisch saniert worden mit Fassaden-, Dach- und Kellerdämmung und neuen Kunststoffdoppelisolierfenstern. Die Steigleitungen und Wasserleitungen sind erneuert. Die Wohnung selbst ist komplett saniert und mit neuem Bad und Einbauküche ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und Markise, Schlafzimmer und Diele mit Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze in Gemeinschaftseigentum.
Wohnfläche: ca.53.40 m²
Hausgeld (warm) 214,87€
Endenergiebedarf Gebäude: 100,6 kWh/(m²*a) Ausstattung
Erstes Obergeschoß eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, mit Gegensprechanlage, Wohnanlage mit 48 Einheiten
Bezugsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,40 m² Wohnfläche frisch renoviert
Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle
Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC mit Spülkasten, abgehängter Decke mit Lichtinstallation und Fenster.
Fliesenboden in Küche, Flur, Abstellkammer und Badezimmer
Neuer Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmerzimmer
Balkon mit Markise in Südwestausrichtung
Doppelt verglaste Kunststoffisolierfenster
Rauchmelder, Heizungszähler
Kellerabteil (ca. 10m²) zur Wohnung gehörend
Sofort bezugsfrei, von privat !
Energie
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Erdgas
• Energieverbrauch: 100,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Ausstellungsdatum: 10.10.2016
• Gültig bis 09.10.2026
• Heizungsart: Gaszentralheizung, Modernisierung 2016

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82b8695a-68d5-492a-8aab-708f673d1f22
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.