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2 Zimmerwohnung, saniert, bezugsfrei, mögliche Kapitalanlage

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2 Zimmerwohnung, saniert, bezugsfrei, mögliche Kapitalanlage - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Berlin, Komponistenviertel, Lankwitz

280.000 €

5.243 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1958/1960, in herrlicher Grünlage von Berlin - Lankwitz, nahe dem Komponistenviertel. Die optimale Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und die hervorragende Verkehrsanbindung (diverse Busse, S-Bahn und Regio fußläufig) unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Der beliebte Einkaufsboulevard Schlossstraße in Steglitz ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Die Anlage ist gaszentralbeheizt. Die Wohnanlage ist kürzlich vollständig energetisch saniert worden mit Fassaden-, Dach- und Kellerdämmung und neuen Kunststoffdoppelisolierfenstern. Die Steigleitungen und Wasserleitungen sind erneuert. Die Wohnung selbst ist komplett saniert und mit neuem Bad und Einbauküche ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und Markise, Schlafzimmer und Diele mit Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze in Gemeinschaftseigentum. Wohnfläche: ca.53.40 m² Hausgeld (warm) 214,87€ Endenergiebedarf Gebäude: 100,6 kWh/(m²*a) Ausstattung Erstes Obergeschoß eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, mit Gegensprechanlage, Wohnanlage mit 48 Einheiten Bezugsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,40 m² Wohnfläche frisch renoviert Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC mit Spülkasten, abgehängter Decke mit Lichtinstallation und Fenster. Fliesenboden in Küche, Flur, Abstellkammer und Badezimmer Neuer Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmerzimmer Balkon mit Markise in Südwestausrichtung Doppelt verglaste Kunststoffisolierfenster Rauchmelder, Heizungszähler Kellerabteil (ca. 10m²) zur Wohnung gehörend Sofort bezugsfrei, von privat ! Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Erdgas • Energieverbrauch: 100,6 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: D • Ausstellungsdatum: 10.10.2016 • Gültig bis 09.10.2026 • Heizungsart: Gaszentralheizung, Modernisierung 2016Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller