Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 474 m²

Gronau (Westfalen)

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

259.000 €

2.443 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche fünf Zimmer und damit viel Platz für das Familienleben. Das Grundstück umfasst 474 m². Vier Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, eines davon liegt im Erdgeschoss. Es eignet sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Die Küche ist separat angeordnet; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf beiden Wohnebenen steht ein Badezimmer zur Verfügung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne. Die übrigen Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden mit Holzverkleidung und Dachfenstern. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller umfasst ca. 31 m² Nutzfläche und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und Gartenzubehör. Über eine Kelleraußentreppe besteht ein direkter Zugang zum Garten. Im Außenbereich laden eine Rasenfläche, angelegte Wege und bepflanzte Bereiche dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Terrasse bietet Platz für Mahlzeiten im Freien. Der geschlossene Wintergarten ergänzt den Außenbereich um ca. 17 m² Nutzfläche und bietet einen geschützten Sitzbereich. Die 1979 neu errichtete Garage verfügt über ca. 29 m² Nutzfläche. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Dank der längeren Zufahrt besteht davor eine weitere Parkmöglichkeit. # Ausstattung – Baujahr 1957 – ca. 106 m² Wohnfläche – 474 m² Grundstück – fünf Zimmer, davon vier als Schlafzimmer nutzbar – Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche – Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne – Heizung (2004) – Einbauküche im Kaufpreis enthalten – Teilunterkellerung mit Zugang zum Garten – Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung – Terrasse und überdachter Sitzbereich – Garage (Baujahr 1979) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 2,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 474 m² - Kellerfläche: ca. 31 m² - Nutzfläche: ca. 29 m² - Sonstige Fläche: ca. 17 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gronau. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für den Familienalltag: Schulen und Betreuungsangebote sind im Stadtteil vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Gronauer Stadtgebiet. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Vom Bahnhof Gronau aus bestehen zudem Verbindungen über das Stadtgebiet hinaus. Für die Freizeit bietet die Lage zwischen dem Münsterland und der niederländischen Grenze zahlreiche Möglichkeiten. Die Radwege der Region laden zu Touren durch die Umgebung ein; auch Ausflüge in die benachbarten Niederlande lassen sich von Gronau aus unternehmen. Insgesamt verbindet die Lage die Angebote einer Stadt mit den Freizeitmöglichkeiten der Grenzregion. Anbieter-Objekt-ID: 129034252#WboPLw

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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