2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Kassel, Wolfsanger-Hasenhecke
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
890 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 15. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Im Dezember 2026 wird der Neubau bezugsfertig. 13 Stellplätze stehen zur individuellen Anmietung zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem kann ein großer Fahrradraum im Keller genutzt werden.
Das Haus hat den energetischen Standard KfW 55.
Auf dem gesamten Flachdach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Der durch PV produzierte Strom kann von den Mietern als Mieterstrom zu günstigen Kosten genutzt werden.
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2 % vereinbart. Weitere Mieterhöhungen sind in den nächsten 10 Jahren nicht möglich.
Die Miete der Stellplätze ist monatlich 25 EUR. Evtl. kann am Triftweg ein Carportplatz für 40 EUR gemietet werden. Voraussichtlich wird mindestens ein zusätzlicher Stellplatz mit Ladestation für E-Autos geschaffen.
Die Mietkaution beträgt 2 ½ Monatsmieten.
Zusätzlich zu dieser Wohnung wird auf dem Nachbargrundstück Triftweg 17 eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit frühesten Mietbeginn am 01.12.2026 vermietet.
Ausstattung
- KfW 55
- Heizungsanlage als Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Die Wohnungstrennwände sind mit Beton-Verfüllziegeln zum besseren Schallschutz ausgebildet.
- Wohnzimmer mit offener Küche. Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche.
- Im Bad sind sämtliche Objekte und Armaturen von Markenherstellern. Darüber hinaus sind Spiegel sowie Handtuch- und Toilettenrollenhalter angebracht.
- Flure, Küchenbereich, Bäder und Hauswirtschaftsräume werden gefliest.
- Designfußboden in Wohn- und Schlafräumen.
- Balkone haben eine Fläche von 10 m².
- LAN-Leitungen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss der Städtischen Werke Kassel
- Türsprechanlage
- Weiß gestrichener Glattputz an Wänden bzw. glattes Malervlies an Decken. Auf Wunsch auch andere Farbgestaltung möglich.
- Ein Kellerraum pro Wohnung sowie ein großer Fahrradraum.
- Ausstattung mit EED-konformen (EU-Energieeffizienzrichtlinie) Messgeräten der Firma Techem mit unterjähriger Online-Verbrauchsinfo. Dazu entsprechende Rauchwarnmelder mit Funkwartung und 24h-Hotline.
- Aufzug
- Photovoltaik mit Stromspeicher
- Mieterstrom mit günstigem Strompreis
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am nördlichen Rand des Stadtteils Wolfsanger. Wiesen und Wald sind in unmittelbarer Nähe. Die meisten Wohnungen haben eine gute Sicht über das Fuldatal.
Mit dem Auto ist die Entfernung zum Klinikum Kassel 2,5 km, zur Universität 2,8 km und zum Königsplatz 4,1 km.
Als nächstgelegenes Lebensmittelgeschäft ist Edeka 800 Meter (10 Minuten Fußweg) entfernt.
Sonstiges
Grundrisse können auf Anfrage per E-Mail versendet werden.
Bitte geben Sie bei Anfragen Informationen über die Anzahl, das Alter, den Beruf und die Arbeitgeber der einziehenden Personen.
Erforderliche Unterlagen bei Vereinbarung eines Mietvertrags:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft mit Schufa-Bonitätsscore
- letzte drei Gehaltsabrechnungen
- Kopie/Scan Personalausweis.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage2
Fläche64.27 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.200 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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