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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 98 m²
Flacht, Weissach
419.100 €
4.277 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²
Flacht, Weissach
419.100 €
4.277 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
98 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Erstbezug ETW
Hier wird die Wohnung 2 angeboten
1. Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der kürzlich fertiggestellt wurde und auf einem 486 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit modernen, funktionalen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen und Loggien.
Das Gebäude wurde konsequent auf Komfort, Barrierefreiheit und Zukunftstauglichkeit ausgelegt:
Alle Wohneinheiten sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar, die Bäder verfügen über bodenebene Duschen.
Stellplätze befinden sich direkt am Haus und bieten kurze Wege sowie hohen Alltagskomfort.
Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und garantiert niedrige Energie- und Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
2. Wohnungsübersicht
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 109 m².
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen sowie zeitgemäß ausgestatteten Bädern.
Wohnung W2 – Erdgeschoss: 419.100.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Wohnung W2 im Erdgeschoss umfasst ca. 98 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit WC, ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Ergänzend steht im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum mit ca. 5,7 m² zur Verfügung.
# Ausstattung
Wohnung W2 – Erdgeschoss: 419.100.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz
Wohnung W2 im Erdgeschoss umfasst ca. 98 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit WC, ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Ergänzend steht im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum mit ca. 5,7 m² zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
- Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
- Grundstücksfläche: ca. 486 m²
# Lagebeschreibung
Weissach / Flacht ist ein Ortsteil der Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen.
Die Flachter Markung gehört zum Heckengäu, das sich an der Nagold entlang nach Norden bis zur Enz zieht. Es grenzt im Nordosten an Weissach, im Süden und Südosten an die Stadt Rutesheim, im Südwesten an Heimsheim und im Nordwesten an Mönsheim. Der höchstgelegene Punkt liegt mit 490,9 Meter auf der Friedenshöhe südöstlich der Ortslage.
Bekannt ist Weissach besonders durch das dort ansässige Entwicklungszentrum von Porsche.
Die Bundesautobahn 8 bildet die südliche Markungsgrenze.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 17.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-12-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.SN.10704Show more
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Weissach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.721 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
84.000 €335.100 € Darlehen
Gesamtrückzahlung516.309 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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