Wohnung – Pforzheim, Wolfsberg, Nordstadt

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Pforzheim, Wolfsberg, Nordstadt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

175.000 €

2.333 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause oder Ihrer sicheren Zukunftsinvestition! Suchen Sie einen Ort, an dem Licht, Raum und Lebensfreude aufeinandertreffen? Diese wunderschöne Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einer herrlich einladenden Atmosphäre. Da die Wohnung derzeit attraktiv vermietet ist, eignet sie sich zudem perfekt als solide, unkomplizierte Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterfronten zieht hier zu jeder Tageszeit die Sonne ein – der perfekte Ort für gemütliche Abende oder zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon mit toller Aussicht - eine private Ruheoase für den Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende. Die Aufteilung bietet maximale Flexibilität: Zwei charmante Schlafzimmer lassen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzen. Die separate Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltungen, während das gepflegte Badezimmer zur Wohlfühlzone wird. Ein absolutes Komfort-Plus im Alltag: Das praktische Gäste-WC schont die Privatsphäre. Für die perfekte Ordnung ist ebenfalls gesorgt: Ein eigener Keller bietet großzügigen zusätzlichen Stauraum. Kurzum: Ob als wertstabile Anlage mit laufenden Einnahmen oder als perspektivischer Wohntraum – diese Immobilie ist eine Chance zum Aufatmen und Glücklichsein. Sichern Sie sich dieses starke Gesamtpaket und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 2.333,33 € - Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Urbane Lebensqualität mit bester Anbindung Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einer zentralen, gewachsenen Wohnlage in Pforzheim. Hier verbindet sich das lebendige, urbane Umfeld ideal mit kurzen Wegen für den Alltag. Dank der erhöhten Lage im 3. Stock genießen Sie oder Ihre Mieter zudem einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung und eine angenehme Distanz zum städtischen Treiben. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Bestens versorgt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Dienstleister und gemütliche Cafés befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem erreichbar. Perfekt vernetzt: Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Busverbindungen bringen Sie flexibel und schnell an Ihr Ziel. Schnelle Wege: Die Pforzheimer Innenstadt ist im Handumdrehen erreichbar. Zudem profitieren Autofahrer von der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region – ideal für Pendler. Eine absolut zukunftssichere Lage, die urbanes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet und die Wohnung langfristig für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv macht. # Sonstiges - Zentrale Wohnlage in Pforzheim - Gute Anbindung an städtische Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar - Urbanes Umfeld mit gewachsener Bebauung - Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und wichtigen Verkehrsachsen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 255.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-19 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1014

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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