# Kapitalanlage mit Balkon und Carport – gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lüdenscheid

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 187,000 EUR
- **Location:** Tinsberg, Lüdenscheid, Lüdenscheid, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-04T16:08:26.941Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:08.986Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieausweis in Bearbeitung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses in Lüdenscheid. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €. Damit eignet sie sich ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Ein sonniger Balkon, eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum sowie ein Carport runden das Angebot ab. Den Bewohnern steht außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

# Ausstattung
ca. 68 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Baujahr 2001
Vermietet
Kaltmiete: 550 € monatlich
Hausgeld: 250 € monatlich
Balkon
Einbauküche
Badezimmer
Laminat- und Fliesenböden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach)
Rollläden
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten
Carport
Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: HSK-0082

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82a33021-73e7-4957-9047-15c3bbdbdcb1
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