# Hochwertige 2-Zimmerwohnung Innenstadt Gerolzhofen ab sofort bezugsbereit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Gerolzhofen, Gerolzhofen, Gerolzhofen, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:29:03.171Z
- **Last updated:** 2026-10-14T05:20:35.566Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Details zur Wohnung:

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Großzügiger Balkon
Eigener abschließbarer geräumiger Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
schönen Aufteilung der Räume
1. Obergeschoss
Zentrale Innenstadtlage
Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Hochwertiges Eichholzparkett
Edle Natursteinfliesen
ca. 60 m² Wohnfläche (gemäß DIN 277)
Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,55 m
Elektrik neu 2026
Sanitäranlagen / Leitungen neu 2026

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Im monatlichen Hausgeld sind bereits unter anderem die Heiz- und Wasserkosten und sonstige Kosten zum Objekt enthalten. Zudem sind entsprechende Instandhaltungsrücklagen ca. 116.000€ vorhanden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne melden. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Tel.: 0160 2804773

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 191 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 492026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82a1b322-9d66-4d37-9336-438ea4354adc
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