Haus – Winnenden, Burkhardshof, Birkmannsweiler
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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 520 m²

Winnenden, Burkhardshof, Birkmannsweiler

5 Schlafzimmer

776.300 €

4.705 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während der Panorama-Erker mit großem Fenster dir einen herrlichen Blick ins Freie und viel Tageslicht schenkt. Im Obergeschoss sorgt der Zwerchgiebel mit Flachdach für ein großzügiges Raumgefühl, indem er die volle Deckenhöhe optimal ausnutzt und so deinen Wohnraum spürbar vergrößert. Das 520 Quadratmeter große Grundstück bietet dir ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten zu deinen Ansprechpartnern, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltiges Bauen mit zukunftsweisender Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik machen dein Haus besonders effizient. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell optimal unterstützen. Es bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du professionell ausbaust und dabei selbst Hand anlegen kannst. Dieses LivingHaus Haus verbindet also nachhaltige Technik, individuelle Planung und umfassende Serviceleistungen, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein neues LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit vor Preisänderungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich sogar dein Hauspreis. Deine Absicherung ist durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz umfassend gewährleistet. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die Kontrolle über dein Bauprojekt, inklusive digitaler Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB erhalten. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Klimafreundliche Förderkredite von KfW und QNG stehen dir zur Verfügung, unterstützt durch eigene Sachverständige für Baubegleitung. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für energieeffizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen wertvolle Profi-Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Winnenden ist ein attraktiver Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Du findest hier zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen bieten ein breites Bildungsangebot, und renommierte Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter bekannte Discounter und Vollsortimenter, die fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar sind. Ärzte und Fachärzte sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort, sodass du dich rundum wohl und sicher fühlen kannst. Das Freizeitangebot in Winnenden ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen oder aktiv zu sein. Parks, Sportvereine und Radwege laden zu Erholung und Bewegung ein. Für Naturliebhaber ist die Umgebung mit Wäldern und Seen ein Paradies. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Bussen und Bahnen erreichst du schnell die umliegenden Städte. Die Autobahnanschlüsse zur A81 sind in wenigen Minuten erreichbar, was dir flexible Pendelwege zu Arbeitsplätzen in Stuttgart oder anderen Regionen ermöglicht. Winnenden besticht durch seine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Hier kannst du deine Zukunft in einem lebendigen Umfeld gestalten und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-522

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