# Moderne 4-Zi.-Wohnung auf ca. 103 m² mit Balkon & TG-STP in Feldrandlage in Flein > Canonical listing: https://landomo.de/property/828b0884-18ab-48e9-9f51-23afadd0874e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,475 EUR - **Location:** Flein, Flein, DE - **Floor area:** 103.54 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-09T08:44:03.035Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:06:37.325Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 103,54 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer lädt mit zwei Waschtischen, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne zum Wohlfühlen ein. Ein Fenster sorgt dabei für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – und das bei nahezu jedem Wetter. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Spülmaschine. Die Küche ist nicht Bestandteil der Mietsache und müsste vom Vormieter gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in Flein in ruhiger zweiter Reihe am Feldrand. Hier genießen Sie eine angenehme, naturnahe Wohnlage und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 4.425 € # Lagebeschreibung Flein zählt zu den beliebten Wohnorten im direkten Umfeld von Heilbronn und verbindet die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Weinbaugemeinde mit der Nähe zur Stadt. Die idyllische Umgebung, die Weinberge und die naturnahe Lage verleihen Flein einen besonderen Wohncharakter, während eine gute Infrastruktur und kurze Wege für hohen Alltagskomfort sorgen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger zweiter Reihe am Feldrand. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Flein lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Für Berufspendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B27 gelangen Sie schnell nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Nürnberg. Über die A81 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie in den weiteren Süden. Die Heilbronner Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Flein gut angebunden. Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an Heilbronn und die umliegenden Orte. Von Heilbronn aus bestehen darüber hinaus zahlreiche weitere Verbindungen mit Bahn und Stadtbahn in die Region. Natur- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür: Die umliegenden Feldwege und Weinberge laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Heilbronn mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Heilbronn sowie der überregionalen Verkehrswege macht diese Lage besonders attraktiv. Anbieter-Objekt-ID: ID-6583 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/828b0884-18ab-48e9-9f51-23afadd0874e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.