Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 408 m²
Erlinsbach AG, Hard
1.062.580 €
8.501 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum und Entwicklungspotenzial
Erlinsbach verbindet naturnahes Wohnen zwischen Jura und Aare mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aarau. Gute Verkehrsanbindungen, ein aktives Gemeindeleben und attraktive Naherholungsmöglichkeiten machen den Ort zu einer beliebten Wohnadresse für Familien, Paare und Singles.
Auf einem 408 m² grossen Grundstück präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Die Liegenschaft bietet viel Platz, einen grosszügigen Anbau und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Damit eignet sie sich sowohl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, als auch für Investoren und Projektentwickler.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der Estrich, der sich für einen späteren Ausbau anbietet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Lager- und Nebenflächen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Anbau. Dieser umfasst einen grossen Werkstattbereich mit einer zusätzlichen, erhöht liegenden Nutzfläche sowie einen aussergewöhnlich geräumigen Hobbyraum. Ob Atelier, Werkstatt, Freizeitbereich oder Grundlage für eine umfassende Weiterentwicklung - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Der grosszügige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein. Zwei Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ab.
Eine Liegenschaft mit Charakter, grosszügigen Platzverhältnissen und aussergewöhnlichem Potenzial - ideal für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charakter
Baujahr 1920
408 m² grosses Grundstück
125 m² Wohnfläche
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss
Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss
Zwei Badezimmer
Ausbaufähiger Estrich
Vollständig unterkellertes Wohnhaus
Grosszügiger Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Weitläufiger Werkstattbereich mit zusätzlicher, erhöht liegender Nutzfläche
Aussergewöhnlich geräumiger Hobbyraum
Grosszügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen
Zwei Aussenparkplätze
Enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
Attraktive Wohnlage in der Nähe von Aarau und den Naherholungsgebieten
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Was inbegriffen ist
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße408 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1920
Verfügbar ab21. 8. 2026
GemeindeErlinsbach AG
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Geschätzte monatliche Rate
5.509 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 212.516 €
212.516 €850.064 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung991.704 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026