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Haus zum Kauf, 247 m², Grundstück 956 m²

Karlsruhe

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.246.999 €

5.044 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser flexibel planbaren Villa in Karlsruhe. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 247,21 m² finden Sie und Ihre Familie reichlich Raum für persönliche Entfaltung. Das Haus wartet mit fünf gemütlichen Schlafzimmern, drei stilvollen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC auf - so wird gehobenes Wohnen Wirklichkeit. Die perfekte Symbiose aus moderner Architektur und durchdachter Raumplanung verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Mit dem KFW55-Energiestandard profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Grundriss und Ausstattung lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - so entsteht Ihr ganz eigenes Wunschhaus. # Ausstattung Dieses Haus wird als Ausbauhaus in robuster Holzrahmenbauweise realisiert und überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung. Im Preis enthalten sind die kompetente Betreuung durch erfahrene Architekten, ein umfassendes Sicherheitskonzept während der Bauphase, zeitgemäße Heizsysteme sowie eine vollständige Elektroinstallation. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, solide Holztreppen, geschmackvolle Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Badezimmer. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein luftiges Wohnambiente. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Dämmung, fortschrittliche Haustechnik, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, edle Innentüren samt passender Zargen, Fliesenarbeiten und zahlreiche Steckdosen. Für den Innenausbau stehen detaillierte Anleitungen, komplette Ausbaupakete inklusive Werkzeug und die Unterstützung durch die Ausbau-Akademie zur Verfügung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 956 m² # Lagebeschreibung Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Karlsruhes und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Umgebung punktet mit zahlreichen Grünflächen, vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten sowie einem umfangreichen kulturellen Programm. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Hier vereinen sich urbanes Flair und angenehme, ruhige Nachbarschaft. # Sonstiges Mit allkauf setzen Sie auf Verlässlichkeit, schnelle Abwicklung und pünktliche Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Sie genießen transparente Abläufe, garantierte Festpreise und eine unkomplizierte Hausübergabe. Wählen Sie Ihr individuelles Servicepaket aus den Varianten VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und entscheiden Sie selbst, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Das Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen finanzielle Vorteile, persönliche Beratung und ökologisches Bauen in Holzbauweise. Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Standards und maßgeschneiderte Fertighäuser. Im Leistungsumfang enthalten sind: Betreuung durch Architekten, sicheres Baukonzept, innovative Heiztechnik, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppen, geschmackvolle Bodenbeläge, erstklassige Dämmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, fortschrittliche Sanitärinstallationen, robuste Innentüren, zahlreiche Steckdosen, umfangreiche Ausbauanleitungen, umfassende Ausbaupakete inklusive Werkzeug, persönliche Beratung, verbindliche Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Im Durchschnitt nur 14 Wochen Lieferzeit, Festpreisgarantie, flexible Gestaltung der Grundrisse, nachhaltige Holzbauweise und professionelle Begleitung in allen Bauphasen. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - gemeinsam mit allkauf realisieren Sie Ihren individuellen Wohnwunsch. Anbieter-Objekt-ID: 3498-380-kw34-117764

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