# RESERVIERT Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Wasserblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** List, Vahrenwald-List, Vahrenwald-List, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:03:39.638Z
- **Last updated:** 2026-10-09T00:02:11.053Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus bestehender Mieteinnahme und gefragten Wohnmerkmalen.

Auf ca. 56 m² überzeugen insbesondere das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, der Balkon mit Blick ins Grüne und aufs Wasser sowie das kürzlich modernisierte Badezimmer.

Ein Kellerraum und der im Kaufpreis enthaltene, ebenfalls vermietete Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die gezeigten Innenaufnahmen wurden im November 2022 vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses erstellt und dienen zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten und Ausstattung.

# Ausstattung
- Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Ca. 56 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Balkon mit Grün- und Wasserblick
- Gut erhaltener Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- 2022 modernisiertes Duschbad
- Küche mit Fenster und möglichem Essplatz
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Vermieteter Tiefgaragenstellplatz inklusive

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-List.
Der nahegelegene Mittellandkanal, eine gute Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.Entfernungen:
Flughafen 13 km
Fernbahnhof 5,5 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser vermieteten Eigentumswohnung und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich ernst gemeinte Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden können. Nach Eingang Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben und Objektunterlagen.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses vereinbart.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 05.10.2035
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20232950

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/82772969-9990-4b59-b62b-e3b3800c3dd8
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