# WORPSWEDE VERMIETETE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENAN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Landkreis Osterholz, Worpswede, Worpswede, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:11:43.353Z
- **Last updated:** 2026-09-02T19:08:41.857Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

WORPSWEDE VERMIETETE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL

Attraktive Kapitalanlage im Künstlerdorf Worpswede

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Mit ihrer Terrasse, dem Gartenanteil und der zentralen Lage in Worpswede bietet sie attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung ist vermietet. Angaben zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen werden nicht öffentlich veröffentlicht und qualifizierten Kaufinteressenten ausschließlich im Rahmen der weiterführenden Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.

Die wichtigsten Daten
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Wohn- und Nutzfläche laut Exposé einschließlich Kellerraum: ca. 69 m²
• Lage: Erdgeschoss
• Terrasse
• Gartenanteil
• Eigener Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• Baujahr: 1998
• Heizung: Erdgas
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²·a)
• Status: vermietet
• Kaufpreis: 220.000 €

Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die ebenerdige Lage, die Terrasse und der zugehörige Gartenanteil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitern den Wohnbereich ins Freie.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einer attraktiven und gefragten Wohnlage erwerben möchten.

Die Wohnanlage:
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1998 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
• Gesamtwohnfläche des Gebäudes: ca. 396 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.254 m²
• Gepflegte und gewachsene Wohnanlage
• Ruhige Wohnlage
• Zentrale Lage im Ortskern von Worpswede

Lage
Wohnen, wo andere Erholung suchen Worpswede verbindet auf besondere Weise Natur, Kunst, Kultur und Lebensqualität. Das traditionsreiche Künstlerdorf zählt seit mehr als 130 Jahren zu den bekanntesten Künstlerorten Deutschlands. Die Wohnung befindet sich in zentraler Ortskernlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen die Bewohner das ruhige Umfeld einer gewachsenen Wohnlage. Die Landschaft rund um die Hamme, weitläufige Wiesen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Bremen ist von Worpswede aus gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und dem besonderen kulturellen Flair macht Worpswede zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr des Gebäudes: 1998
• Gültig bis: 22.11.2031

Weitere Informationen:

Aus Gründen der Vertraulichkeit werden Angaben zur Miethöhe und zu den Einzelheiten des bestehenden Mietverhältnisses nicht öffentlich dargestellt. Diese Informationen sowie Grundrisse und weiterführende Objektunterlagen erhalten qualifizierte Kaufinteressenten nach einer kurzen Verifizierung.

Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir ausdrücklich darum, von eigenständigen Besichtigungen oder unangekündigten Besuchen vor Ort abzusehen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter.

In derselben Wohnanlage stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe und Preisklasse zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne auf die weiteren verfügbaren Einheiten an.

Die Vermarktung erfolgt diskret im Direktvertrieb.

Wagschal & Partner Immobilien

Büro Worpswede

Telefon: +49 4792 6933999

Mobil: +172 403 403 2
www.wagschal-partner.de

Alle Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8272b795-7d0f-483e-b33b-378d8ea4c912
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