Haus – Münster, Gievenbeck - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 314 m², Grundstück 839 m²

Münster, Gievenbeck

849.000 €

2.702 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf fünf Wohnungen mit einer zusätzlichen vermietbaren Nutzfläche von ca. 22 m², befindet sich auf einem ca. 839 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Münster-Gievenbeck. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 37 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 1.467,50€ pro Jahr. Die Jahres Nettokaltmiete beläuft sich auf 41.520,00€ pro Jahr. # Ausstattung Wohnung 1. Hochparterre, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m² Wohnung 2. Hochparterre, drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 92,28 m² Wohnung 3. Obergeschoss, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m² Wohnung 4. Obergeschoss, vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 88,81m² Wohnung 5. Dachgeschoss, drei Zimmer, Küche, Bad, ca. 65,00 m² Nutzfläche Kellergeschoss, ein Raum, Bad ca. 22,71 m² Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise umfangreich saniert. Für die Wohnung 5. Im Dachgeschoss, liegt eine Baugenehmigung zum Bau eines Balkons vor. Das komplette Haus ist unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, sowie ein Waschkeller, Trockenkeller, Heizungskeller und die Hausanschlüsse. Abgerundet wird das Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage. # Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Erbbauzins: 1.467,60 € Restlaufzeit der Erbpacht: 37 Jahre Gesamtfläche: ca. 314,22 m² Grundstücksfläche: ca. 839 m² Vermietbare Fläche: ca. 314,22 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Münsters Stadtteil Gievenbeck. Der Standort bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten. Gievenbeck ist ein sehr beliebter Stadtteil Münsters. Von hier aus sind alle Fakultäten in Kürze zu erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten, sei es mit dem Auto, Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an! Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44 # Sonstiges Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 02581 / 50 44 Dirk Kunstleve Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 135,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 16.08.2023 Gültig bis: 2033-08-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 128285NWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche314.22 m²

Grundstücksgröße839 m²

Schlafzimmer11

Zimmer12

Baujahr1961

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GemeindeMünster

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849.000 €

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