3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 136 m²

Dachau, Obermoosschwaige

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

1.950 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dachau-Holzgarten! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche besondere Details. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Hier finden sowohl eine große Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Esstisch bequem ihren Platz. Ein besonderer Blickfang ist der vorhandene Kamin, der für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnbereich wunderbar nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt über eine Einbauküche sowie einen separaten Essbereich. Die großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das Badezimmer bietet viel Platz und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der wertvolle zusätzliche Staufläche bietet. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbinden möchten. Energieffizienz ist B # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: Ca. 136 m² Wohnfläche Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Gepflegtes 3-Parteienhaus Attraktive Lage in Dachau-Holzgarten Großzügiges, weitläufiges Wohnzimmer Kamin im Wohnzimmer Überdachter Balkon am Wohnzimmer Zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer Küche mit Einbauküche und Essbereich Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Praktischer Einbauschrank als zusätzliche Staufläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Hinweis zur Kaution: 5850 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Dachauer Stadtteil Holzgarten, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage, die urbanen Komfort mit einem entspannten Wohnumfeld verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt Dachau und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Dachau selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden bequem mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen in Richtung München und zum Dachauer Bahnhof. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, sodass auch Berufspendler von der guten Anbindung profitieren. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich wunderbar in der abwechslungsreichen Landschaft rund um Dachau unternehmen. Besonders die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen sowie die Amperauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Dachau verbindet damit städtische Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und naturnahes Wohnen auf attraktive Weise. Die Lage in Holzgarten bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu München nicht missen möchten. # Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 67.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 31.08.2036 - Baujahr: 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objektnummer 2026- 89

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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