Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 680 m²

Schönwölkau-Hohenroda

5 Schlafzimmer

501.900 €

2.684 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von ländlichem Flair und einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus. Umgeben von grünen Feldern, bietet Hohenroda eine ruhige Atmosphäre und ist ein Rückzugsort für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahegelegenen Krostitz - innerhalb von 8 Minuten mit dem PKW erreichbar. Nur unwesentlich weiter befindet sich die große Kreisstadt Delitzsch mit seinem vielfältigen Freizeitaktivitäten und Geschäften - innerhalb von nur 12 Minuten erreichbar. Im Ort findet sich außerdem eine S-Bahn-Haltestelle, von welcher aus das Leipziger Zentrum in 45 Minuten erreicht. Bis nach Delitzsch benötigen Sie lediglich 15 Minuten mit der Bahn. Den Rand Leipzigs erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem PKW. Kindertagesstätte: 750 Meter Bus: 450 Meter # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_09_1176

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