Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 780 m²

Linnich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

525.190 €

4.009 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Linnich beeindruckt mit einer klassischen Satteldach-Architektur, die dir nicht nur ein zeitloses Design bietet, sondern auch großzügigen Platz für deine Photovoltaikanlage. Das clevere Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss und schafft so ein größeres Arbeitszimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie. In dieser Galerie kannst du eine gemütliche Nische mit Schreibtisch oder eine Leseecke einrichten, die mit voller Deckenhöhe und viel Tageslicht begeistert. Mit 131 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet dir dieses Haus mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, genug Raum für deine individuellen Wohnwünsche. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während du bei den Bodenbelägen ganz frei nach deinem Geschmack entscheiden kannst. Zusätzliche Leistungen von Living Haus machen dein Bauprojekt besonders komfortabel und individuell: Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Hausbau transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet für dich modernste Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt dank der integrierten PV-Anlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bei der Finanzierung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und in deinem neuen Heim fix und fertig installiert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du vom Profi darin geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzt. In drei Tagen erhältst du wertvolle Tipps und Unterstützung, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So begleitet dich Living Haus auf jedem Schritt von der Planung bis zur Fertigstellung deines "Wie ich es will Hauses". # Ausstattung Dein neues LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort. Ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex auch deinen Hauspreis senkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen bietet. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens organisiert. Förderkredite wie KFN- und QNG-Kredite inklusive Baubegleitung durch Sachverständige stehen dir zur Verfügung. Das vorgefertigte I-KON-System mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht eine eigenständige Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 780 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Linnich bietet dir eine ideale Umgebung, um dein neues Zuhause mit Familie zu genießen. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Linnich und die Sekundarschule Linnich sind gut bewertet und leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl zur Verfügung, die alle schnell erreichbar sind. Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in Linnich gesichert, sodass du bei Krankheit oder Vorsorge gut versorgt bist. Die Freizeitgestaltung kommt in Linnich nicht zu kurz: Das Freibad Linnich, verschiedene Sportvereine und naturnahe Spazierwege bieten dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rursee und den zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar, was das Pendeln nach Aachen, Jülich oder Düren komfortabel macht. Linnich verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur und schafft so einen idealen Lebensraum für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Immobilienmakler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-349

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