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Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 280 m²
Mönchengladbach
399.900 €
3.717 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses ca. 500 m² große Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten.
Eine große Auswahl bei OKAL. Wir bieten Ihnen 170 Haustypen und beraten Sie gerne individuell. Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert und nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Das Doppelhaus 07 zeigt, wie viel Wohnqualität auch auf kompakter Fläche möglich ist. Mit seiner charmanten Architektur und der durchdachten Raumaufteilung bietet es ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Abende, entspanntes Kochen und gemütliche Stunden. Praktische Nebenräume sorgen gleichzeitig dafür, dass im Alltag alles seinen Platz findet.
Die elegante Treppe trennt Wohn- und Funktionsbereiche auf angenehme Weise und führt in das private Dachgeschoss. Dort entstehen gemütliche Rückzugsorte für Eltern und Kind sowie ein großzügiges Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.
Besonders die wohnliche Atmosphäre unter dem Dach verleiht den Räumen einen ganz eigenen Charakter und schafft ein Gefühl von Geborgenheit.
Das Doppelhaus 07 ist damit die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, eine clevere Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort in einem kompakten Zuhause miteinander verbinden möchten.
# Ausstattung
Ihre OKAL-Vorteile inklusive:
- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
Warum bei uns?
Berufserfahrene Verkaufsleiterin: kompetente und persönliche Beratung von Anfang
Flexible Haus- und Grundrissgestaltung: individuell nach Ihren Wünschen umsetzbar
15 Monate Festpreisgarantie: mehr Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben
**Dieses Objekt wurde malervorbereitet kalkuliert.**
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 280 m²
# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in attraktive Lage von Mönchengladbach für Ihr neues OKAL-Haus.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diesen Standort besonders interessant.
Passt die Lage zu Ihren Vorstellungen? Gerne beraten wir Sie persönlich und prüfen gemeinsam die Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.
Anne Thomas · 0177 7058251
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: DH07-AT-35-01Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche107.6 m²
Grundstücksgröße280 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.643 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.980 €
79.980 €319.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung492.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026